主要都會地區家戶購屋比

〔記者黃宣弼／台北報導〕內政部統計，去年全台灣「家戶購屋比」出乎市場預料微幅成長4.97%，也就是說每100戶家庭有近5戶買房子，是該指標連續兩年衰退後首度正成長；各縣市中以新竹市買氣最旺，購屋比率9.64%，其次為台中市8.63%，第三為台北縣7.76%。

太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，「家戶購屋比」象徵一個地方一般家庭的購屋強度，去年第一季雖然還受到美國金融海嘯的衝擊，但第二季股市回穩，兩岸關係進一步開展，加上低利及遺贈稅調降的資金行情啟動，交易量逆勢溫和成長，「家戶購屋比」也跟著止跌回穩，出現微幅成長。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，買氣最旺的新竹市，去年房屋交易量逆勢大幅成長16.5%，不僅是全國房屋交易量成長最大的縣市，「家戶購屋比」也一舉攀上9.64%，主因科技業景氣復甦，園區工作需求回溫，園區客購買力增加，加上新竹市新重劃區崛起，距離園區更近，把園區客從竹北重新拉回市區。

蘇啟榮分析，從前3名的排名觀察不難發現，工作機會在哪，哪邊就有明顯的購屋動能，如大台北工作機會多，人口密集度高，即使台北市房價上漲造成家戶購屋比下滑，但北縣距離北市不遠，加上平均房價僅為北市一半，替代效益強，造成「北市就業、北縣定居」的趨勢更趨明顯。