記者李靚慧／專題報導

台灣金聯推出「庶民輕鬆成家」不動產標售，強調多數總價在200萬至300萬元之間的不動產，若再搭配政府優惠房貸，民眾只需少數自備款即可入住，不過，包括2000億元優惠房貸、青年安心成家方案及99年度購置住宅貸款利息補貼，均已截止申請，需要辦理貸款的得標民眾，若屬於中低收入戶，只能向台灣金聯的合作銀行辦理。

台灣金聯日前宣布，為了協助中低收入戶及青年成家，將釋出5億元的住宅不動產進行標售，這些物件都已經過台灣金聯整修、清潔，雖然不是位於精華區的豪宅，但對於希望能有個安身之所的民眾，卻是個能夠符合所得水準的選擇。

但銀行業者指出，近年來政府陸續釋出的各項優惠房貸專案，主要以2000億元優惠房貸申辦族群最廣泛，但因房地產市場交易熱絡，加上去年88風災救災佔用了部分預算，導致2000億元優惠房貸的額度未獲增撥，此項優惠房貸額度早已用完，各銀行均不再受理。

至於內政部營建署推出的兩大優惠專案，前2年零利率的「青年安心成家方案」，也已在4月中結束、「99年度購置住宅貸款利息補貼」，受理日期剛好在上週五（13日）截止，有意參與台灣金聯標售案的民眾，得標後若需要辦理貸款，只能選擇銀行的一般房貸產品。

特別是台灣金聯此次的標售案，訴求中低收入戶及所得不高的年輕人投標，但得標民眾如果真屬中低收入戶，依照銀行目前的徵審標準，恐怕很難順利核貸。

台灣金聯針對此次的標售案，特別與土地銀行、華南銀行合作，台灣金聯指出，2家配合的銀行，並沒有推出特定的房貸專案，主要還是得依照得標民眾的所得金額、負債比例，評估整體的償債能力，計算出能核貸的金額及利率水準。

分期還款 年利率3%起跳

不過，如果得標者的財力狀況真的太差，銀行不願核貸，但民眾又有心想購買，台灣金聯也擬定了分期還款方案，依照得標者的還款能力分期攤還，但這類的方案，年利率3%起跳。