〔記者黃宣弼／台北報導〕內政部營建署公布2007年度第四季住宅資訊統計，住宅供給率達101.96%，顯示全國房地產出現供過於求的現象，接連影響市場動態，以至於信心分數持續下修，轉為保守悲觀，儘管未來房價信心分數高於近期房價信心分數，但仍低於基準點的100分，綜合而言，去年第四季住宅市場景氣呈現景氣高峰後的修正趨勢，消費者不宜太過樂觀。

有關住宅供需動態部分，去年第四季全國總家戶數為751萬2449戶，但住宅存量計有765萬9486戶，住宅存量超過家戶數14.7萬戶，顯示房地產有供過於求的現象，其中台北縣、桃園縣與台中縣市，住宅供給過剩情形較去年第三季還略有增加，是主要的住宅供給過剩的地區。

而短缺問題較明顯是台北市，短缺7萬3037戶，至於其餘出現短缺縣市，則多屬人口外流地區。

至於購屋總價，全國平均為603.8萬元，較上季減少16.6萬元；購屋單價，平均每坪為17.7 萬元，較上季減少0.3萬元，台北市單價（31萬元/坪）最高，高雄縣市（10.5萬元/坪）最低。議價空間平均為8.5%，較上季減少一個百分點，台中縣市議價空間較大，為10.1%，以高雄縣市議價空間最小，為6.7%。

在住宅市場動態部份，本季整體市場交易規模略微萎縮，各區域建物第一次登記與建物買賣登記件數多呈下滑；在購屋負擔方面，購屋房價所得比為7.00倍，較上季下降2.78%；購屋貸款負擔率為30.80%，較上季下降3.75%。

信心分數也持續下修，由上季88分下降至83分，顯示購屋者的心態轉為保守悲觀。