520檔期大台北有近千億推案，台北市熱門推案地區為萬華區、中山區與內湖區，台北縣則為三重、新店與淡水，圖為三重重陽重劃區。 （記者王亮勻攝）

〔記者王亮勻／台北報導〕在建商普遍看好「馬上」的房市發展，今年出現新的「520檔期」，根據住展雜誌調查顯示，建商為趕上總統就職慶祝行情，北台灣預計將在5月15日至6月15日間推出的總推案量，竟高達近千億元。

隨台北市土地成本越來越高，今年台北市新推出建案中，不少個案都創區域新高甚至每坪破百萬元。統計顯示，520檔期台北市豪宅個案數有六個，總案量達329億元，占北台灣總案量909億元中的36. 2%，即超過三分之一是豪宅案，顯示豪宅在大台北區推案的比重有增加趨勢；推案分佈地區，台北市熱門推案地區為萬華、中山、內湖區；台北縣為三重、新店、淡水。

至於台北市主要指標建案有530億元，指標豪宅案包括中山區「貝森朵夫」、信義計劃區「台北信義」、大安區敦化南路「敦南苑」；不過，建商在不急著售出狀況下，都採取客戶預約制，並且520前不公開表價，只確定開價都將在三位數以上。

台北縣部份，指標建案推案量206億元，加上台北市530億元，合計達736億元，佔總推案量909億元的81%，顯示台北縣市仍是全國主力推案的主戰場。

但1月立委選後熱度持續上升的房市，4月底在政大教授張金鶚提出房市泡沫說後，稍稍降溫，各工地來客量小幅減少；並且豪宅吊高價，有代銷業者也坦承，的確造成投資客大幅縮手，比例高達五成。

住展雜誌研發長倪子仁表示，大台北大面積土地愈來愈難取得，都更又緩不濟急，土地價格只會上不會下，加上原物料與建材續漲，建商成本越墊越高，如果明年經濟開始穩定成長，大台北區房市每年應該還是會有10%至20%的漲幅。