〔記者王亮勻／台北報導〕財團法人國土規劃及不動產資訊中心昨日公布第二季住宅需求動向，房價信心綜合分數由第一季的124分下滑至90分，未來信心分數由第一季的120分大幅下滑至80分，對房價看法從第一季的看漲轉為看跌，其中，房市指標—台北市，購屋搜尋者未來一年的房價信心更跌至65.79分，創該調查六年來新低，顯示購屋者對台北市的房價認同度低。

五大都會區 台中市分數最高

根據調查結果，在五大都會區整體綜合信心分數中，近期信心分數以台中市106.95分最高，高雄縣市的96分最低；未來一年信心分數以高雄縣市86分最高，桃竹縣市的75分最低；台北市近期信心分數為102.79分，未來信心分數為78.39分，為差距最大的都會區。

進一步觀察在綜合信心分數中的購屋搜尋者，全台五大都會區中，只有台中縣市、高雄縣市未來房價信心分數超過80分；台北市未來房價信心分數由第一季的129.47分下跌至65.79分，創六年來新低。政大教授張金鶚表示，購屋搜尋者才是真正要進場的一群人，代表對於一向是房價支撐區域的北市房價認同度低，購屋將採觀望的態度，相對的，中南部房價水準認同度較高。

全國房價所得比與貸款負擔率分別為7.3倍與33.5%，其中台北市、縣房價所得比均較第一季減少；但進一步分析可發現是因為台北市、縣購屋族轉而購買總價較低、面積較小的產品所致，在實質的居住品質上並沒有改善。

這次也首度進行購屋壓力調查，在已購屋者中，認為本次購屋會對日後一般生活支出造成很大或非常大壓力的佔36%，其中又以台北市購屋壓力指數最大，高雄縣市購屋壓力指數最低；議價空間方面，由第一季9%增加至9.3%，其中又以台中縣市的議價空間達10.7%最大。

張金鶚指出，這些調查結果也顯示，購屋者對房價看跌的比例均較第一季成長，看漲的比例較第一季減少，顯示對未來房價看法以看跌為主，尤其通常被認為房價最有支撐的台北市，未來信心分數創新低，市場修正格局明顯，將至少持續一到兩年，購屋的民眾應審慎面對。