〔記者王孟倫／台北報導〕國內房價信心出現走軟警訊！根據經建會在今年第二季所做的「住宅需求動向調查」，台北市的房價綜合信心分數創下2003年第三季以來的近四年新低；其中，北市房價所得比也首度飆高至9.9倍，顯示國人購屋意願已轉趨保守。

這項調查是由經建會委託「國土規劃及不動產資訊中心」進行，每季定期公布一次。由於第二季數字不好看，經建會決定暫緩舉行記者會，而這項調查，一直到9月13日，才悄悄掛在國土規劃及不動產資訊中心的網頁。

首先，從全國整體第二季購屋者對「房價信心綜合分數」來看，本次調查為100.87分，比去年同期減少7.13分，是2004年第二季以來的第三低，顯示購屋者的房價信心出現鬆動。

其中，房價居高不下的台北縣市，信心分數低於中南部地區，台北市綜合信心分數更是2003年第三季以來，首度低於100分、只有97.55分。

此外，台北市的「房價所得比」逼近十倍，而「貸款負擔率」也首度達到四成，為40.4%，顯示購屋者購屋負擔沉重。

若以全國地區來看，桃園縣市地區的綜合信心分數排名是全國最低，僅91.4分，高雄縣市信心最高，為110.4分，顯示「房價信心是南部優於北部」。

值得注意的是，調查顯示，租屋者之購屋時程已拉長至五年內，且願意付出的價格與市場價格出現落差，經建會官員表示，購屋市場需求支撐力道不足，對房市發展造成隱憂。

經建會指出，由於整體對未來房價信心不足，而議價空間增加，顯示消費者信心出現鬆動，未來房市走勢值得密切觀察。