〔記者林美芬／台北報導〕針對國民黨擁有Ｃ１土地面積一千六百平方公尺（約五百坪），根據房地產人士評估，目前最保守的算法，國民黨最少有廿億元以上的土地價值，換成樓地板價格，價值更高達約四十八億元；這還不算未來成為地標式建築的看漲潛力，以及國民黨如果是分到百貨商場，那價值還會直線上升。

台北車站前的Ｃ１、Ｄ１土地，預定規劃成兩棟雙子星商辦大樓，結合台北車站，可能成為台北市的中央車站，永慶房屋不動產商仲部協理黃增福表示，該大樓未來可能成為全台北最重要地標及交通轉運中心，預定規劃中的大樓，還涵蓋百貨公司、辦公大樓等，其地位的重要性可想而知。

評估地價，以皇翔建設日前標購台汽公司北站的商業用地來看，皇翔以每坪三百八十八萬元的天價取得土地，而Ｃ１土地更接近台北車站，且有地標性位置，每坪四百萬元只是保守估計；而五百坪土地，市價就達二十億元，且可能增值。市場人士直言，未來的價格一定是高於這個價，往下掉的機會並不太高。

至於換算成可興建的樓地板面積，以當地的容積率換算，約是十二倍左右，即約有六千坪的樓地板面積，以目前台北市辦公室每坪約八十萬元的價格，則有四十八億元左右的價值。

黃增福表示，這兩棟大樓未來是跟台北車站共構的中央車站大樓，樓地板價值的高低與樓層不同有關，上述價格是以辦公大樓均價來估價，若國民黨未來分到百貨商場、或高樓層的辦公大樓，整個價值將再上揚，且價差頗大。