老大房 大戶產品鎖定南科高階主管

記者林耀文／報導•攝影

外觀以深淺不同色系的石材，結合簡約線條設計，表現建築立面特色。

台南科學園區的開發迅速，園區內引進大量高科技人才，刺激善化鎮的房市需求，永龍建設鎖定園區主管級客戶，目前在善化推出「老大房」透天社區新成屋案，強調空間使用機能特色與安全管理維護嚴密。

Point 1 露天泡湯 輕鬆沐浴

為營造居家休憩氣氛，特別在主臥室旁的露台，設計露天泡湯沐浴區，讓住戶可享受在星空下輕鬆沐浴。

Point 2 廚房、餐廳 開放式設計

廚房與餐廳採取開放式設計，安排中島料理台與餐桌連結，搭配大面開窗規劃，展現優質用餐氣氛。

Point 3 馬賽克、造型壁磚 添情趣

為凸顯室內空間特色，業者將浴室壁面規劃馬賽克與造型壁磚，利用色系對比，增添浴室的視覺變化樂趣。

答客問

受訪者：吳福明 總經理

Q：社區安全規劃嚴密嗎？

A：由於目標客戶鎖定南科高科技購屋客戶，考量南科人對居家安全重視的購屋心理，因此社區規劃警衛室，並延請專業保全控管人車進出，並在社區圍牆角落設置40餘個監視攝影機，保障居家安全。

Q：大戶產品總價帶超過千萬元，遠高出區域透天平均價位帶，如何吸引南科主管級客戶上門？

A：考慮到南科主管客戶的購屋嚴格標準，除了將地坪面積放大超過50坪以上，並將產品面寬拉大達11 ∼12米，大戶產品規劃6間套房，室內建材配備等級也與市區透天豪宅看齊，價位帶卻僅約市區同質產品的5、6成水準，應可獲得客戶認同。

Q：為何將2樓規劃成兒童房，卻將主臥室設計在3樓，與一般透天產品的規劃模式背道而行？

A： 會採取這種規劃方式，也是本身居住的實際心得而加以改進，這是考量增進住戶的親子互動關係能夠更緊密，因此利用空間動線安排，讓家長返家時，能夠在經過2樓時，方便接近與關心子女居家動態，期望能夠透過這種空間規劃，表現更人性化的使用機能。