總太如來 距中科園區僅1公里

記者陳品竹／報導•攝影

每1個空間的窗戶，都設計為低檯度，採光兼觀景。

繼「觀闊」推案成功後，總太建設在中科特區再度推出地上樓高23層、地下5層，總銷23億的大案「如來」，這次設計以人本做出發，並與學術單位合作，在植栽園藝、綠覆率及公共藝術空間，有許多創意。

Point1 位西屯商圈 生活便利

基地在中科特區最熱鬧的西屯商圈，附近有黃昏市場、新興台糖商店街，提供民生所需。且鄰近國安國小、永安國小，東海大學、榮總都在350公尺距離內，可說食衣住行育樂康都便利。

Point2 邀東海大學 四季植栽

中庭景觀及公設與東海大學合作，例如景觀特別請來東海建築教授唐真真規劃，把大肚山植物融入社區，並做四季植栽，讓中庭都有當季花種盛開。公設大廳藝廊還提供美術系學生展覽作品。

Point3 房價成長幅度 持續看俏

基地距離中科園區僅1公里。中科從民國92年動工，帶動此區土地漲幅超過1倍，房價大約上漲4成（大樓）至1倍（別墅），由於中科下游工廠也即將進駐，後續房價成長幅度仍大。

Point4 配液晶電視 做菜添樂趣

個案設計強調從人性出發，例如廚房爐具與洗滌台之間的檯面，有80公分距離，是婦女在廚房最「得心應手」的工作尺度。在吊櫃上還設計小型液晶電視，做菜時也不會錯過想看的節目。

答客問

受訪者：謝鋒暉╱協理

Q：個案總戶數203戶，地下室停車場開挖5層，總共344個汽車及300多個機車停車位，上下班時是否會「擠」成一團？

A：地下室開挖5層，第1層為機車停車位，第2至第5層為平面車位。機車有自己專屬車道，不會干擾汽車道。另外汽車道除了雙向進出的主車道外，另有一個只出不進的副車道，這種「分流」的車道設計，讓行車有序，不會擠成一團。

Q：個案地上23層、地下5層，算是超高樓層，結構上是否有加強安全的設計？

A：一般而言，建築地下室挖得愈深，就表示地基愈深，地上的建築物也就愈穩固。大肚山為卵礫石層，地質比一般的好，「如來」開挖5層，基地深達10幾米，基地的大底採用6,000磅水泥，並經陳至忠、林玉村兩位合格認證結構技師，在確保安全無慮下才簽證，建築體的鋼筋搭柱，採用最粗的11分、最高等級SA級的續接器搭接，能防止強震時脫落，因此結構安全無虞。