死神入新厝 預售別墅變凶宅

男子侵入 燒炭自殺

〔記者張瑞楨／潭子報導〕有夠衰？建商於台中縣潭子鄉推出預售屋，銷售狀況相當熱烈，其中1戶價格比較高的角間住宅，就在交屋前夕，因張姓男子侵入燒炭身亡，導致價格600餘萬元的新屋剎那間變成了凶宅，建商也只能無奈地承擔損失。

可能因中科的刺激，台中縣潭子鄉房地產看漲，某建商推出別墅型透天厝的預售屋，每戶價格從600多萬元起跳，市場反應相當好，已全部被訂光。

預售屋內有1棟角間住宅，預計上月30日前後交屋，不料，建商上月24日打掃完畢，26日卻發現后里鄉的張姓男子陳屍於這棟新屋的3樓，身旁有1盆已熄滅的炭火，但未發現遺書，檢警以燒炭自殺結案。這起自殺案頓時讓全新的吉屋變成了凶宅。

該建築公司駐工地幹部頗氣憤地說，他們不認識張姓男子，彼此更無冤無仇，這棟房子竣工後，門窗緊閉且大門深鎖，一般人無法進入，工人上月24日接到交屋通知，把房屋徹底洗刷後，打開大門與窗戶通風，不料卻發生自殺事件。

該幹部說，他們研判張某可能於24日晚間以後，把機車停在這棟住宅附近100公尺處，再潛入該住宅的3樓自殺，張某的家屬還說死者已有多次自殺未遂紀錄，建商受到這種無妄之災也備感無奈。

買主尚未提出解約

至於買主的反應與後續處理之道，該建設公司經理低調地說，買主是他的朋友，他們會與買主妥善協調，目前買主還沒有提出賠錢解約的要求。

建商可向死者家屬求償

〔記者張瑞楨／潭子報導〕律師陳建良表示，民法規定「故意用違背善良風俗的方法，加損害於他人」，受損害者可以索賠，自殺屬「違背善良風俗」，也會造成房價下跌等後果，旅館業者、建商或房東當然可向死者家屬求償。

不過，陳建良強調，民法規定「自然人」或「法人」才具有賠償的責任，自然人的定義是始於出生終於死亡，自殺者要死亡才會構成損害，但是他死亡的一剎那卻又同時失去「自然人」資格，以致所造成的損害，也不能列為生前的債務，賠償的責任也隨即消失。

因此，縱然死者有遺產或者是繼承人，求償成功的機率不高，據他所了解，目前法院還沒有受損害者向自殺死者家屬索賠的判例。