台中七期標地 創每坪128.8萬元天價

〔記者陳品竹／台中報導〕台中市抵費地標售價格再創新高。市政府28日標售七期重劃區17筆土地，除了兩筆流標外，其他順利標出，其中惠國段137號以每坪128.8萬元創下台中抵費地脫標新高價格，15筆土地以平均高於底價8.9成的價格脫標，為市庫挹注了72億餘元，成果豐碩。

台中市今年4月27日以每坪101萬元新高價格脫標惠國段82號土地，造成房市熱門話題。昨日第二次標售的17筆土地，吸引全國140家業者投標，整個開標會場擠得水洩不通。標售的17筆土地中，其中以惠國段137、141、184、185，惠民段74、惠順段55、惠安段256號最受矚目。惠國段137號，由寶鴻建設以每坪128.8萬餘元得標，創下台中抵費地脫標新高價格。

台中市地政局長曾國鈞指出，底價38億餘元抵費地，以高於底價近九成的72億元脫標，連同今年4月標售的30億元，七期今年土地標售得款超過百億元，新市政中心及大都會歌劇院已不愁沒有興建經費。

台中市建築投資開發公會理事長王忠正指出，這次抵費地標售有三筆每坪超過120萬元的情形看來，意謂台中市高房價時代來臨。

鄉林建設董事長賴正益分析，七期重劃區因為有新市政中心及大都會歌劇院，地段有如台北信義計畫區，吸引外來建商搶標，造成這這裡房價三級跳，但反觀台中市其他區域的房價，並未有如此高的漲幅，所以七期土地的飛漲只能用『例外』的角度看待，七期頂級大樓豪宅動輒每坪30萬元的行情，是其他區域無法看齊的，事實上，土地標售創新高，除了造就七期豪宅群聚外，土地價格一旦急拉形成房價底部墊高，房價的急漲脫序對於建商和購屋大眾都不是好事，反而會有加速房市泡沫化的潛在壓力。