金管會澄清 未提出建議 政府優貸未停辦

〔記者梁世煌、王亮勻／台北報導〕針對外界有關金管會建議停辦優惠房貸的說法，金管會副主委張秀蓮昨天澄清強調，「金管會並未建議停辦優惠房貸或緊縮不動產授信」，外界傳聞與事實不符；但是，房地產業界認為，在過去不景氣時，優惠房貸的確對房市有點火作用，讓民眾購屋信心大增，但如今優惠房貸應可功成身退了。

張秀蓮表示，有關優惠房貸措施係由中央銀行主政辦理，相關規定則是會同內政部及金管會共同發佈，至於資金來源為金融機構以自有資金支應，並由內政部編列預算補貼利息。

行政院在去年5月間核定增撥的優惠房貸額度為3,000億元，目前尚有1,300億元可用額度，雖然該筆增撥額度使用期限至今年9月30日止，但該額度已由金管會、央行及內政部建議繼續辦理至額度消化完畢為止，並沒有所謂停辦的計畫。至於額度用完後是否不再續辦優惠房貸？張秀蓮則是語帶保留的說：「到時大家再來檢討。」

值得注意的是，優惠房貸利率為中華郵政二年定期儲金機動利率，加上1％手續費後再扣除政府補貼利率0.125％來加以機動調整，目前水準為3.04％。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，近年來全球資金浮濫，各銀行競相推出低利房貸，條件甚至優於政府的優惠房貸，較低利率殺到1.98％，因此，在不景氣時對房市有點火作用的政府優惠房貸，透過部份利息補貼，讓民眾購屋信心大增，如今環境與過去大不相同，優惠房貸是可以功成身退了，此一措施就算停辦，應不會對房市帶來影響。

信義房屋企研室協理張欣民也認為，政府從2000年已六度續撥優惠房貸，累計金額高達1兆8,000億，申請家庭達80萬戶，對4、5年前市場沉重餘屋賣壓已起紓解作用，也可說優惠房貸階段性任務已經完成，未來是否續撥優惠房貸，對市場意義不大。