台肥南勢角土地開標 每坪逾58萬

〔記者陳永吉、王亮勻／台北報導〕台肥南勢角土地昨天開標，由元利建設以每坪超過58萬元得標，總價高達21.9億元，創下中和地區土地標售的新高價，市場預期，除了台肥獲利可觀外，更將拉高整個台北縣的地價，使資產股受益良多，對房地產市場影響深遠。

台肥在上個月底公告將公開標售南勢角3,781坪土地，底標為13.9億元，昨天正式開標，共有七組人馬投標，包括知名建商華固、宏普、力麒皆有投標，結果由興建豪宅著名的元利建設代表人，以高於底標八億餘元得標，整整高出第二名的力麒達三億元。

台肥表示，該筆土地位於華夏工專及中和國中附近，離捷運站還有一小段距離，公司預估能超過16億元就算不錯，沒想到以超過20億元的高價標出。

根據參與投標的建商表示，元利建設以每坪58萬元得標，創下中和地區新高價，也比七、八年前中和忠孝街附近賣價漲幅達六成以上，目前該區域新屋每坪售價約在18萬元左右，用這樣的價錢標地，未來每坪至少要推出25萬元以上才能獲利，因此同業認為，元利真是「勇敢」！

市場人士認為這樣的價格可說創下中和地區的天價，元利建設總經理蔡健生表示，以目前台北市縣大面積土地取得困難的情形之下，這樣的價格並不會超出合理範圍。

過去元利建設推案的計劃總是採先建後售方式，此次標得的土地，預計兩年後才會推案，仍將維持華麗飯店式的住宅風格，鎖定中大坪數的換屋族群，至於每坪售價多少，蔡健生表示要依當時市況而定，基於看好台灣經濟仍會持續向上發展才會標下這塊地。