名人道 拿下內湖房價新高

記者盧麗玉／報導．攝影

規劃4房大坪數，室內設計風格簡約中見奢華。

業 者 說 法

專案經理邱俊陽表示，本案有多項優點，不僅學區優質、也近捷運站，對於房價具保值抗跌的效果，加以本案公開10大工法，住戶可了解整棟建物的建築結構和施工，對住戶來講，是一種保障，也是一種吸引力。

Point 1 知名設計師打造規劃

為打造高品質住宅，規劃團隊包括知名建築師黃永洪、燈光設計林大為及室內設計師杜文正等，豐富的豪宅及高級住宅等設計經驗，為本案增添光彩。

華麗的餐廳配合白色簡約風格的廚房， 十分搶眼。

Point 2 戶戶邊間 家家採光

基地2,137坪，共規劃3棟建物橫向排列，棟距大，戶戶均為邊間，家家皆有採光。規劃地上14層，地下2層，1樓臨馬路規劃28間店面，另一側為住家大廳入口，1樓全規劃公設，包括泳池、宴會廳、中庭花園、健身房等，公設比約29%。由於基地為長條形，每棟均有10米以上的大面寬。

Point 3 學區優質、交通方便

附近有麗湖國小、明湖國小、明湖國中，明星學區加持，是本案熱銷的原因之一。此外，距離捷運葫洲站約150∼200公尺，將來搭乘捷運很方便，若要開車，內湖聯外道路與快速道路多，交通四通八達。

答 客 問

受訪者：邱俊陽╱專案經理

Q： 基地位置臨馬路，靠近康寧路與成功路五段的圓環，離民權隧道不遠，民權東路和成功路等都是內湖交通流量大的主要幹道，是否會有噪音問題？

A： 雖然緊臨路旁，但建物退縮9米，還有YKK氣密窗等靜音設備，噪音不致構成問題。個案離葫洲捷運站約150∼200公尺，具有捷運之便，且內湖交通四通八達，車流量對本案影響不大。

Q： 個案臨馬路一側有一排店面，會不會對住戶品質造成影響？

A： 店面可以讓生活機能便利更強，對於住戶品質應無影響，如果是精品店，反而有加分作用。店面與住戶的出入動線分開規劃，出入口完全不一樣，不會彼此干擾。