升息有時差 房貸戶別輕忽

記者李靚慧／專題報導

在數家大型行庫陸續升息後，郵局也自昨日起調升定儲利率，對房貸族而言，手上的房貸利率因為均有固定調整利率時間，未必會在銀行升息後即刻跟進；但由於存款利率已大幅變化，必須留意銀行固定的利率調整時點，以免屆時帳戶內的資金不足造成扣款失敗。

指標利率調整時點不同

央行在9月底宣布升息半碼後，陸續已有台銀、合庫、華銀、彰銀等銀行宣布升息，由於目前銀行的指數型房貸多是以定儲指數利率加碼；定儲指數利率又是以台銀、一銀、彰銀、華銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、北富銀等數家大型行庫一年期定儲利率，在扣除最高與最低利率後的平均，因此只要大型行庫利率調整，指標利率就會變動。

不過，多數銀行的指標利率都是每三個月調整一次，僅有台北富邦銀、花旗銀行是每月調整一次；如果你的銀行剛好是屬於3、6、9、12月調整，那這次的銀行升息，對房貸戶的影響將延後至12月。

由於銀行跟進升息的腳步頗快，原定在10月1日調整指標利率的國泰世華銀行，都已在10月2日升息，該行的定儲指數利率調升了0.07個百分點，由2.09%升至2.16%，其他原定在10月15日升息的銀行，更無法避免利率在本月調升。

勞貸學貸利率也調升

此外，由於郵局自昨日起升息，申辦「自辦優惠房貸」的客戶，利率也將隨即調升，其他申辦政策性貸款的民眾，包括國宅勞宅貸款、就學貸款、優惠購屋專案，利率也都同步調升0.06個百分點。

注意帳戶是否夠錢

銀行提醒，在利率調升期間，房貸戶必須注意銀行的戶頭中是否有足夠的存款，否則將會因為存款不足導致扣款失敗，進而影響到自身的信用。