崇聖大樓 只租不賣

記者李錦奇／專題報導

復華金控明年將搬離現址「崇聖大樓」，崇聖大樓將因此空出十多個樓層，大股東元大集團已打定主意，短期內不會出售崇聖大樓，可能先出租運用。

元大集團規劃，復華金控明年與元京證合併，剛好配合元大集團企業總部，預計明年第二季落成啟用，復華金總公司屆時將搬離崇聖大樓，遷入元大集團總部。

證券金融圈原本預期，元大集團將出售崇聖大樓，成為北部房地產熱門標的，業界人士評估，崇聖大樓地段絕佳、賣相好，復華金每坪或許會喊價到40萬元，總成交價約20∼30億元間。

沒想到，元大集團地高層透露，短期內不打算出售崇聖大樓，一方面是該大樓地點不錯，元大集團也不缺錢，加上當初復華金前任經營團隊，買下崇聖大樓的成本不低，如果現在求售，一定得認列虧損，綜合以上，暫時沒有處分的念頭。

至於崇聖大樓空餘樓層打算如何運用？元大集團高層說，暫時還沒有定案，可能會先出租，一切要等搬入元大集團新企業總部後，才會有比較明確的想法。

房地產界人士評論，台北火車站附近交通條件優越，當地辦公大樓潛在價值很有想像空間，以崇聖大樓的條件，如果要出售，一定會吸引各路買主評估，唯一美中不足的是，崇聖大樓的前黨產陰影，或許會讓買主略感困惑。

崇聖大樓位於台北市忠孝東路一段，鄰近台北火車站，地段極佳，該棟大樓樓高19層、地下3層，其中，復華金控持有1至10樓、16樓、17樓，合計12個樓層，是總部所在地。