冠德馬玉山︰明年房市樂觀

〔記者王亮勻／台北報導〕儘管央行宣布升息半碼，冠德建設董事長馬玉山仍認為不會對房地產市場造成衝擊，甚至表示明年房市依然樂觀。冠德至明年上半年將有六個個案會陸續公開，推案規模將達到110億元。

馬玉山表示，根據近日經建會所公布的第二季台灣住宅需求動向調查與內政部建研所發布的今年第三次房地產景氣動向報告，都顯示市場景氣處於穩定階段，其中全國購屋者信心綜合分數108分，為近五季以來分數最高，且調查顯示未來一、兩年內仍有大量民眾有購屋的需求，這對房地產市場具有正面支撐的效果。雖然央行升息，但房貸利率仍在低檔，對房市並不會產生影響，從今年第四季起到明年全年，房地產市場仍相當看好。

從今年底起，冠德建設將有六個個案陸續公開，預計今年底先推出位在台北車站附近總銷金額約五億的「冠德中山」與景安捷運聯合開發案「美麗景安」，據了解，「美麗景安」每坪開價將超過30萬元，總銷估計近20億元。

至於明年上半年將公開的個案包括會在第一季推出的萬華案，將鎖定區域內的換屋族群，總銷金額約25億元。其餘個案為與中華電信合作開發總銷27億的南勢角案；位在信義計畫區中，原為「世紀名門」舊案重推的地主合建案，冠德部分總銷金額約35億元；以及位在水源路上總銷約六億元的產品，明年推案規模將達到110億元。

10月底高鐵通車在即，馬玉山認為，高鐵確實會縮短台灣各地間的距離，但是否會有民眾真正依靠高鐵做為一日生活圈，則仍需觀察，反倒是捷運周邊對房屋的需求量會越來越大，未來包括土城、新店、三重等地區，未來都將出現購屋潮，建商在捷運周邊開發將是趨勢。據了解，冠德建設已取得捷運新莊線三重站開發優先投資權，將規劃住、商混合的產品。