今年房屋交易量 可望創9年新高

根據最新的一份市場調查報告，推估今年房屋交易量應會突破45萬戶，並有機會突破45.5萬戶，達到九年來新高，預估今年下半年到明年，台灣房市整體房市將呈現「北盤整、南補漲」格局。

這份市調「台灣不動產成交行情公報」是由吉網家國立屏東商業技術學院合作，針對全國各大都會區進行每季一季的市場總體檢，最新完成的報告是今年第一到第三季的報告。

負責報告的屏東學院不動產經營系助理教授兼研究發展處技術合作組組長楊宗憲博士指出，台灣房屋易量從2003年的34.9萬戶，快速成長到2005年的43.4萬戶，同時期中古屋價格也上漲了16%，明顯呈現「價量齊揚」的格局，2006年1到9月建物買賣移轉登記數（房屋交易量）高達到33萬5387棟（戶），較2005年同期增加4.2%，而2006年第三季的房屋交易量為11萬5265戶，較2005年同期更成長6.2%，顯然第三季交易量的表現較前二季要好得多。

以各縣市情況分析，今年第三季台北市平均交易總價941.2萬元、單價31.96萬元／坪，面積為29.5坪，屋齡為20.2年，比前一季都微幅擴增，但銷售天數也增加，從28.6天增加到29.7天。

台北縣交易總價482.7萬元、單價平均16.85萬／坪、成交面積29.7坪、屋齡14.8年，全部都比前一季微幅減少，反而是銷售天數增加，從31.2天增加到33.5天，增幅7.5%；顯示已有小幅降溫。（記者林美芬）