淡海新市鎮土地 招標底價可能調漲

〔記者林毅璋／台北報導〕內政部營建署昨日表示，鑒於淡海新市鎮土地熱賣，且為了反映開發成本，不排除提高未來淡海新市鎮的土地標售底標。而據熟知行情的人士表示，目前新市鎮的住宅用地每坪約為10萬多元、商業用地約為20萬多元，未來合理的漲幅約為13至15％。

營建署表示，當初政府向銀行貸款數百億開發淡海與高雄新市鎮，每個月的利息支出高達4,600多萬元，之前為了促銷，只有反映土地的開發成本，事實上每賣一筆就賠一筆。而淡海新市鎮今年的標售金額創下百億新高後，相關單位也向營建署反應，既然已經順利銷售，就應該要充分反映新市鎮的整體開發成本，營建署目前正綜合各方意見，對淡海新市鎮的土地標售價格作檢討，不排除日後調漲。

營建署指出，目前淡海新市鎮第一期發展區已銷售65.77公頃的土地，占總面積的40.09％，還剩下95.86公頃，約等於385.59億元金額的土地可供銷售。其中第一期發展區的第一區約售出0.7公頃，還剩下68.01公頃；第二區約售出40.73公頃，還剩下27.85公頃。第二區的土地主要靠近原本的淡水鎮市區，其中商業區用地較多，因此銷售的狀況較佳，而第一區由於銷售狀況普通，因此據熟知行情的人士表示，有可能第一區的土地標售價格不會調漲，僅就第二區的價格來做調整。

營建署表示，關於淡海輕軌捷運興建與否的問題，目前是由經建會居中協調，交通部來做評估與規劃的工作，至於詳細的內容與政策，待今日蘇貞昌巡視新市鎮之後，或許將會有更明確的政策宣布。