REITs投資熱不墜 首選亞太區

〔記者李錦奇／台北報導〕全球REITs投資熱潮依舊維持不墜，三年來，投資金額成長135%，總金額達到665億元；投信法人認為，經濟成長趨勢未變，房地產租金還是看漲，因此，投資REITs還是不錯的選擇，其中亞太區應是首選。

據統計，近三年全球投資REITs金額逐年攀升，國際資金有逐漸流向亞太地區REITs趨勢，投資金額從2003年的283.2億美元，躍升為665億美元，成長將近135%。

保誠投信投研部經理陳俊安表示，亞太地區近年成長動能驚人，即使明年全球景氣趨緩，仍可維持6.6%成長力道，尤其亞太區人口眾多，人變得更有錢後，便想提升生活品質，在充沛資金追逐有限的房地產資源下，將推動亞太房地產價格上揚，自然吸引外資熱錢源源流入。

陳俊安指出，目前亞太房地產市場，多數還處在成長階段，相較於REITs早在1960年代發跡於美國，REITs在亞太地區還是未經深耕的處女地。

投資亞太不動產市場的風險方面，陳俊安認為，主要的變數在於市場供需狀況及利率問題，還有地緣政治的風險。目前這三項變數都已降低，尤其升息已近尾聲，明年有降息空間，這對有著優渥股利率的亞太REITs而言，更具投資價值。另外，北韓已同意重返六方會談，區域地緣政治風險下降。

寶來投信副總經理楊定國表示，全球經濟成長目前看來還是沒問題，租金還是看漲，資產價值持續上漲中，整體說來，大環境還可以，尤其亞洲區商業不動產最看好。因此，投資REITs還應是不錯的選擇，建議可從資產配置角度，分配部分資金投資REITs。

保德信投信認為，隨著美國聯準會停止升息與油價回檔修正，通膨壓力隨之減輕，股市也展開波段行情，預期亞股反彈力道可能高於其他地區。