《報稅快易通》房貸利息及房租 僅能擇一申報

記者鄭琪芳／專題報導

平時壓得許多民眾喘不過氣來的房貸，報稅時反而成了節稅利器！綜所稅的購屋借款利息扣除額每戶達三十萬元，但納稅人申報房貸利息時，必須先減除當年度列報的儲蓄投資扣除額，再以餘額申報；至於租屋族則可申報房屋租金支出扣除額，每戶上限是十二萬元，不過，納稅人不能同時申報房貸利息與房租支出，只能擇一申報。

北市國稅局表示，納稅人申報房貸利息須符合下列條件：一、房屋登記為本人、配偶或受扶養親屬所有；二、本人、配偶或受扶養親屬九十四年度於所購房屋地址辦妥戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務者使用；三、檢附九十四年度支付房貸利息的單據正本、建物權狀及房籍資料影本；四、兩個門牌的房屋打通者，僅能選擇其中一屋列報。

租屋族可申報扣除房租支出，但僅限於納稅人本人、配偶及受扶養「直系親屬」在國內租屋供自住所支付的租金，受扶養子女的宿舍費若已列報在教育學費扣除額內，就不能再列報房租支出。

申報房租支出時，必須檢附下列文件：一、租賃契約書及支付款證明影本（如：出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明）；二、於承租地址辦妥戶籍登記的證明，或切結於課稅年度確實居住該地，且係供自住非供營業或執行業務使用。

很多人租屋時，都會與房東口頭或書面約定「房租不報稅」，不過，台北市國稅局表示，這樣的約定是沒有法律效力的，房客還是可以申報房租支出。

〈報稅Q&A〉所得逾免稅額 不得申報扶養

讀者問：我媽媽是三十九年次，她去年薪資所得是十六萬七千元，扣除免稅額及扣除額後，所得淨額是負數，請問我媽媽可不可以讓子女列報為扶養親屬？

台北市國稅局答：納稅人的直系尊親屬若未滿六十歲但無謀生能力，仍可列報扶養親屬，而所謂無謀生能力必須符合下列情形之一：一、身心障礙；二、身體傷殘、重大疾病等而導致無法工作；三、除所得稅法第四條第一項第一款及第二款的免稅所得者外（即享有軍教免稅優惠者），當年度所得額未超過免稅額、或從事農耕收入微薄、或健康不佳無法工作者；四、經村里長證明無謀生能力者。

未滿六十歲的父母如果不符合上述第一、二、四項的情況，而且年度所得額達十六萬七千元，已經超過免稅額（七萬四千元）標準，即使扣除薪資特別扣除額等其他扣除額之後，父母的所得淨額是負數，仍不符合列報扶養親屬的規定。

（記者鄭琪芳整理）