保險業 千億投資不動產

房地產回春 壽險業摩拳擦掌

俗語說：「春江水暖鴨先知！」，繼新光人壽以63.85億元標得聯勤信義俱樂部土地後，南山人壽昨日宣布備妥400億元資金購買商業不動產，除了自用之外，也鎖定投資報酬率在5%的不動產；市場預估保險業今年投入不動產的潛在資金可能逾千億元！

事實上，向來財務保守操作的保險業界，近來加碼不動產的動作不斷，保險業界已嗅到房地產回春的訊息！3月間除新光人壽大手筆的標得聯勤信義俱樂部土地外，台灣人壽年初時也首度公開所購進的「天母星辰」豪宅案。

台壽並且宣稱手邊握有2000億的可動用資金，隨時可投入不動產市場，由於該公司投資商用不動產的比例僅2.27%，未來該公司資產配置的方向，將提高不動產的投資比重，以頂級商務住宅、辦公室或是其他商用不動產為主要的投資標的。

值得一提的是，被視為房地產景氣風向球的聯勤信義俱樂部土地標售案，新光人壽3月間以總價63.85億元得標，總面積共2326坪，高出底價近3倍；若換算成每坪單價分別為285.4萬元及263.2萬元，創近年來住宅區土地標售紀錄！

另外，南山人壽去年以100億元購得IBM大樓、中和威力廣場大樓等不動產之後，今年再備妥400億資金，加碼商用不動產。

除了壽險業看好不動產外，產險業也有志一同的加碼不動產投資水位；台灣產險日前宣布成立台產資產管理公司，預計在第3季推出精品住宅案，總銷金額達15億元。（記者高照芬）