追風廣場賣不賣？ 北縣、國產局槓上

周錫瑋不排除禁建 阻中央賣地

〔記者王寓中／桃園報導〕針對國有財產局要標售台北縣新板橋車站特定區「追風廣場」，台北縣長周錫瑋昨天明白表示反對，他語氣強硬說，如果中央硬要賣地，縣府將採取具體作為，「阻撓」中央把新板特區變成擁擠的豪華住宅區。

指板橋已過度擁擠 需要綠地

周錫瑋表示，縣府可經由都市計畫程序，由縣都委會決議把追風廣場用地變更為公園綠地，甚至不排除採取更強烈的作為，就是「禁建」。

周錫瑋表示，對於追風廣場的開發，縣府希望變成公園綠地，如此中央稅收會減少一點，但人民的生活空間、土地需求才能獲得滿足，希望中央能玉成。

他並向中央提出二點呼籲，首先，台北縣，尤其板橋已過度擁擠，過去都市計畫都變成住宅區，都市機能反而不能發揮，地方真正需要公園綠地；第二、中央因政策搖擺造成經濟衰退，希望賣國家土地增加稅收，反而影響地方生活環境與品質。

國產局諷看報治國 不敢再借地

〔記者鄭琪芳／台北報導〕台北縣政府決定將板橋追風廣場變更為公園用地，但國產局持反對意見，據了解，國產局希望追風廣場由「特二」變更為「特三」土地，放寬使用限制後，重新估價後再公告標售，由於北縣府與國產局意見相左，追風廣場是否變成公園用地，還有變數。

若是變更 不利特區整體規劃

追風廣場是台北縣板橋市新板段一小段十九地號等土地，位於文化路一段與民權路交叉口，屬於第二種特定專用區，面積四千零二十三坪，中央政府一度規劃興建平價旅館，但當時北縣府並不贊成，國產局因此決定公開標售，由民間開發為商業區。

國產局北區辦事處曾於今年一月五日公告標售追風廣場土地，底價是四十五點二億元，每坪底價一百一十二點四萬元，但因爆發郵務人員截標案，加上特二土地使用限制較多，國產局決定重新評估後再標售，據了解，國產局將申請追風廣場變更為特三土地，以利於開發成商業區，市場人士粗估，追風廣場市價應在五十至七十億元之間。

對於北縣府決定將追風廣場變更為公園用地，國產局官員很無奈，官員私下表示，這就是典型的「看報治國」，因為目前部分輿論希望國有地蓋公園，北縣府就立刻宣布要將追風廣場變更為公園用地，卻未考量到整個新板特區的規劃。

國產局官員也說，追風廣場是國產局借給北縣府使用的，但北縣府宣布變更為公園用地，事前竟沒有知會國產局一聲，這種做法，只會破壞中央與地方的互信，讓國產局不敢再借地給北縣府。

變更與否 依法須內政部同意

據了解，國產局本週將與台北縣政府溝通，希望雙方能對追風廣場的未來用途達成共識，即使北縣府執意將追風廣場變更為公園用地，但根據都市計畫法規定，最後必須經內政部同意，追風廣場是否能改成公園用地，仍是未知數。

新聞透視／回饋縣民 綠地非唯一方式

記者林金池／特稿

新板特定計畫區追風廣場約四千坪土地原預訂出售，台北縣政府希望國有財產局不出售，改闢公園，如果從都市計劃角度來看，闢建公園固然可以回饋民眾，但環顧周邊綠地空間使用偏低，縣府應思考的是更有效的運用，而非一味的只思考改做公園，以對抗中央。

過去縣府規劃新板都市計畫區時，已將綠地生活空間與道路納入都市發展的考量，也因此無論行人空間、綠地比例等都有既定比例，若縣府以板橋周邊欠缺綠地的角度而將追風廣場闢建公園，固然看似對民眾的回饋，但此舉未免過於矯情，並未深入思考板橋地區整體都市發展，以及民眾最需要的是什麼？

以新板都市計畫區周邊開發狀況來看，板橋市文化路與漢生東路旁的公園固然屬於綠地，但使用率卻明顯偏低，其中原因寬廣道路環繞周邊，民眾感到使用不便，若追風廣場再闢建公園，難保不會重蹈類似狀況。

平心而論，縣府希望保留國有地回饋給民眾使用的心情可以理解，但必須慎思使用率的問題，因土地使用也必須思考資源利用效益，公園固然是一個選擇，但並非唯一選項，包括ＢＯＴ方式闢建旅館、電影文化城、都會休憩中心等等，都是可思考的方式，若只是跟隨新聞角度而變換既定政策，或為反對中央政府而反對，這不僅缺乏通盤計畫考量，也非民眾之福。