北市末代國宅 再掀熱潮

台北市的末代國宅─立功國宅，預計在4月公告銷售，由台北市都發局五科承辦，由於地點位在泛民生社區，而且僅剩44戶可供一般民眾申購，每坪約售21萬元，比鄰近中古屋價27-28萬元還便宜，一戶約有100多萬元的價差，如果和新成屋比價差更大，可以想見又將掀起另一波申購熱潮。

去年轟動一時的信園國宅，當時創下了3萬人抽86戶的盛況，由於地點鄰近信義計畫區，預估轉手可以現賺二、三百萬的差價，造成民眾搶破頭，連夜大排長龍也甘願；而即將標售的立功國宅，不但高樓層有河堤景觀，價格又比鄰近的住宅行情低一成五至二成，而且周遭未來將進行都市更新，未來房價頗具增值空間，預估也將未演先轟動。

事實上全台灣從民國88年起，中央政府就決定停止興建由政府直接興建出售的國宅，主要是考量當時全台灣餘屋過多，各縣市已有符合當地需求的國宅數量，而台北市因為建地難尋，且國宅興建原意本是為了要照顧低收入戶，但卻造成一般民眾搶購，反而失去當時原意。

不同於台北市國宅的熱賣，全台灣由政府興建的國宅至今仍有5618戶閒置，主要集中在桃園縣、台中市及台南市。為了出清國宅餘屋，內政部計畫放寬承購資格給一般有自用住宅民眾，並由政府出資修繕，增加賣相，並視區域而定調降售價，最多可以打到6折。以桃園縣某國宅為例，一間35坪到40坪的國宅，大概只要300萬元，平均一坪只要8萬元；在屏東縣甚至100萬元就可買到30坪國宅。（記者陳永吉）