王光祥：房地產景氣與中國無關

〔記者林美芬、王孟倫／台北報導〕內政部建築研究所提出一份來自全國營建業者的房地產景氣看法調查，問卷中有一項題目是，業者對陳總統「積極管理、有效開放」的看法，如此的問卷內容，建築投資公會全國聯合會理事長王光祥認為，這是一份擾亂人心的引導調查，國內房地產好壞跟對中國的政策沒有直接關連，跟如何引進資金及改善城市居住品質才有密切的關係。財經學者則表示，若不採行積極管理，任憑國內資金繼續外流，台灣房地產反而會一蹶不起。

王光祥指出，台灣的中國政策一向穩定，從以前以來就一直處於沒有開放的狀態，若是開放三通或是增加大陸觀光客來台，那才會有新的改變，否則還是一樣。台灣房地產基本上還是圍繞在經濟好壞及資金引進的問題，經濟好、人民有錢，自然就會想買房地產，另外，遺產稅歸零是引回在外流竄資金最好的方法。

如果取消遺產稅，大量避稅的資金自會轉入國內，對房產市場及整體經濟都是有利。

王光祥更認為，積極辦理都市更新是改善城市居住品質最有效的方法，只要能進一步改善全台居住品質，自然能引入更好的人才及資金，提振經濟。

淡江大學國際企業系主任林健次分析，兩岸經貿積極管理將有助於把資金留在台灣，對房市是很大的活水；此外，政府施政方向也朝向如何投資台灣，改善國內環境與生活水準，這些對於房地產景氣都是大補帖，對業者有很大的好處。

中央研究院社科所副研究員蔡吉源也指出，國內資金大量流向中國，導致台灣產業空洞化、經濟大失血，不僅民間消費成長力道衰退，更衝擊股市和房地產的表現；他強調，如果能夠透過積極管理政策來遏止國內資金出走，還可以創造台灣房市另一個春天。