士林官邸旁土地招標 每坪公告底價125萬

〔記者李靚慧／台北報導〕眾所矚目的北市士林區福林段1100多坪的土地招標案，今日下午在台灣金聯資產管理公司開標，該土地原本就是台北市難得的特定商業用地，近來更因駙馬案而聲名大噪，使得詢問、索取標單的狀況異常踴躍，不過，今日能否順利標出，台灣金聯低調認為，基於價格考量，恐以流標的機率較大。

台灣金聯曾在2004年，將位於士林官邸旁、臨中山北路五段、福林路的台鳳集團不良債權，委託台灣金融資產服務公司進行公開標售，但因為在單一地號中，仍有少部分約14坪的土地，掌控在寬頻房訊總經理游世一等人的手中，導致拍賣標地僅有該地號的98.751%，因此最後以流標收場。

流標之後，台灣金聯決定，自行承受該債權，不再委託台灣金服標售，當時的承受價格為11億元，每坪單價97萬元。

台灣金聯指出，由於有意購買該筆土地的買主實在太多，許多大型建商、土地開發業者，都希望以「議價」的方式購買，基於希望提高出售價格，以及不得罪客戶立場，台灣金聯因此在5月8日公告招標。

不過，由於該土地是目前北市少數大型、完整又位於菁華區的商業用地，在建築業界引發熱烈話題，台灣金聯決定以總價14億元的底價公告，較成本價高出了二成五以上，每坪單價約125萬元，但還是吸引了大批的建築業者、開發商、土地掮客前來詢問、索取標單。

如果今日開標的結果能順利標出，該土地因為屬於特定商業用地，除了不能作為一般住宅之用外，建造銀行或金控總部、大型戲院、商業大樓均適用，雖然其中約1.25%的土地，掌控在游世一等人手中，但台灣金聯評估，該土地並非「畸零地」，處理難度不如外界想像的那麼困難。但如果無法順利標出，台灣金聯強調，該公司未必會舉行二次投標，價格也不會因此調降，可能與其中出價較高的買主，採取議價的方式出售。