不動產投資信託審查 將縮短時間

〔記者盧麗玉／台北報導〕為縮短受託機構募集不動產投資信託受益證券案件的審查流程，金管會通過審查原則，未來審查時間可從四到六個月縮短為三個月內。同時金管會也列九項標準，業者只要合乎所列標準就可大幅縮短審查時間，提高效率，即日起新送案件適用新制。

金管會表示，不動產投資信託基金是屬新種金融商品，在審查過程中，遭遇不動產估價合理性及收益穩定性難以評估，申請案件龐大審閱不易及審查時間過長等問題，金管會收集各方意見決定修正審查原則。

未來金管會將建議內政部在審查不動產證券投資信託案件時，得指定專家就受託機構、發行人之估價報告和專家意見，專家覆核可提供不具名審查意見，這項意見需函送金管會並載於公開說明書上，且審查費用應由申請團隊支付。另外，估價師必須每三年換一次，且至少一年不得擔任該基金之估價者。

金管會也列出九項標準，若申請團隊均符合者可大幅縮短審查。金管會表示，若沒達到標準者，也可申請審查，需針對未達標準的項目予以說明解釋，並提出因應措施，審查時間會較長，這些標準均是為了達到穩定性與風險分散性。