百萬房貸 年增700元利息

〔記者陳麗珠／台北報導〕繼政策性房貸利率上調後，各銀行推出的指數型房貸也將隨著台銀等大型行庫調高定儲利率而全面上揚，預估調幅約在0.07個百分點左右，每百萬元貸款，每年將增加700元利息支出。在物價、油價、電價漲不停之際，民眾的房貸負擔也逐步加重，銀行業者建議，為降低貸款負擔，手中有閒錢時，可以先償還房貸本金，降低利息的負擔。

郵局日前宣布調高各天期存款利率後，跟著郵局利率連動的政策性貸款利率全數上揚，與民眾最為息息相關的房貸利率調升幅度約為0.06個百分點，經過調整後，央行續撥的政府優惠房貸利率由2.98%上揚至3.04%，原住民房貸、勞宅貸款、國民住宅貸款利率則由2.68%調高至2.74%，青年購屋貸款「333專案」貸款利率亦由2.105%攀升至2.165%，是所有政策性房貸中，利率較為優惠的購屋的貸款。

指數型房貸 連動升息

政策性房貸利率調高後，跟著台銀、土銀、合庫及三商銀等大型行庫定儲利率連動的指數型房貸利率也難以避免向上爬升，業者估計，由於大型行庫定期儲蓄存款利率調幅大約是0.07個百分點，各銀行的指數型房貸利率調幅可能落在0.07個百分點左右。

不過，指數型房貸利率調整時間為每三個月一次，並非每家銀行都會在同一時間調整，所以，選擇指數型房貸的貸款戶的房貸利息不會立即上揚。根據央行的統計，上週調高指數型房貸利率的中信局、華銀、國泰世華、萬泰、安泰等多家銀行，調幅大約為0.07個百分點。

至於其他大型行庫指數型房貸利率的調整時間，一銀為7月15日，土銀為8月上旬，台銀、合庫、彰銀則落在9月，不知道自己的指數型房貸利率何時調整以及可能的調幅者，不妨詢問往來銀行，以便掌握可能增加的利息支出。