租約起糾紛 黃金店面變廢墟

〔記者王榮祥／高縣報導〕高縣岡山鎮鬧區某店面在房客退租後竟變得滿目瘡痍，店內裝潢被破壞得形同廢墟，牆上還留下不少髒話，屋主氣憤之餘欲根據合約控告房客，房客則否認書寫髒話，並強調破壞的是自己的裝潢。

這家店面位於岡山鎮維仁路上，屬於鎮內最熱鬧的商區，屋主與經營服飾店的業者簽約3年，去年因屋主計畫出售，依規定提前知會房客，雙方於去年底結束租賃關係，期間房客3個月的押金也全數抵作租金。

不料屋主今年初收回房子後，赫然發現屋內裝潢被破壞、垃圾滿地，牆上還留下不少不堪入目的髒話，宛如經過戰爭洗禮的廢墟， 一名有意購買的民眾看過屋況後，好心提醒屋主這個屋況很像被「蓄意破壞」。

屋主的先生日前出面與前房客議論，質疑房客意圖並要求至少回復原狀，但房客聲稱破壞的是自己裝潢，同時否認書寫髒話，雙方沒有交集。

房客則指出，租屋前已將「必須恢復原狀」條文取消，交回房屋時也曾簽下一份協議書，代表屋主已認可，若屋主方面仍堅持控告，他隨時歡迎；屋主方面則認為，該房客可能沒搞懂租賃合約內容，簽具協議書也僅有一份、沒有副本，不符簽約精神。