高雄房市 穩健透紅

開工量獲得控制 多項建設將完成

〔記者王惠珍／高雄報導〕房市是否出現供給過量的熱況？高雄市建商公會理事長郭敏能在建商公會的春酒聚會時表示，93年的建商新申報開工數量爆出大量，但目前高雄市的供給量已獲得控制，加上從目前到2011年左右，高市將有多項的大型公共建設完成，高雄房市仍是健康的！

根據高雄市建商公會的建商新申報開工數據統計，高雄市在93年的總申報開工數為1萬8308戶，創下過去10年的新高量，但去年的總申報戶數已降到1萬3621戶，顯示市場供給已獲得控制，尤其在今年1月份新出爐的統計數據顯示，新申報開工數僅剩去年同期的46.8%。

郭敏能表示，其中大樓的新申報開工數和去年同期相比，僅剩下42%，而1月份透天新案的開工數，也只有去年同期的60%而已，預估今年一整年的申報開工數量，將可維持在9千到1萬戶左右，顯示建商對於市場供給已有所節制。

蒞會參加的高雄市工務局長林欽榮則表示，台北市在鐵路地下化的部分，快了高雄23年，捷運也早高雄12年，但配合2009年世運會的舉辦，從目前開始到2011年，將有1000多億的投資金額落在高雄。

尤其在2006年高鐵通車一日生活圈建構完成後，好的城市要營造出自己優勢的一面，對高雄市來說，2007年捷運紅、橘兩線將全線通車，到2009年配合世運會的舉辦，高市將完成一座總投資金額50多億元的大型運動會場，2011年等鐵路地下化及輕軌捷運完成後，高雄都會區將建構80公里的MRT路網，到了2012年污水下水道接管完成外，還有8個濕地將完成，將高雄建構成一個讓居民可以生活得更快樂的都市。

和緯生活圈

台南北區 迅速擴展

〔記者林耀文／台南報導〕台南和緯路一帶的透天別墅推案，近年來量體增多，吸引住宅人口增加，連帶推動商圈發展，形成和緯生活圈。目前該生活圈的透天店面產品，吸引店面買家進場效果明顯，透天換屋產品相當受客戶歡迎，成為台南市北區成長迅速的生活圈之一。

市調顯示，台南市北區和緯路、文賢一路、民權路一帶，最近幾年來，透天住宅推案大幅增加，且產品去化速度快速，居住人口逐漸增多，開始帶動商圈蓬勃發展，總價超過1500萬元的透天店面產品，仍然受到不少店面買家青睞。

看好和緯生活圈的商業機能與生活條件良好，目前春池建設即在和緯路推出「金色巴黎」透天店面案，業者將基座大量採用「鏽石面板」，結合「鍛鐵雨遮」，展現店面氣勢與提高外觀顯目效果，吸引店面買家上門興趣。

另外，金天元建設也在和緯路推出「福崗寬庭」透天別墅案， 建坪155坪的大戶產品，總價拉高達1780萬元，台農建設在和緯路、文賢一路口推出的「傳家堡2期」透天別墅案，產品面寬達5.5米，每戶皆規劃室內電梯，大戶產品總價更拉高達2280萬元，仍不減頂級客進場搶先卡位興趣。