豐邑富墅 整體造鎮效果•平頂現代別墅

記者陳品竹／採訪

樹德、樹孝兩條道路陸續打通，拉近了台中縣太平市與台中市10期重劃區、北屯區距離，也造就了樹德、樹孝兩商圈，看好道路打通對房市正效益，豐邑建設也在太平市育仁路推出「豐邑富墅」，專案經理曾品皓指出，育仁路打通後，太平市到台中市只要3分鐘車程，有機會造就另1個商圈。

曾品皓指出，太平市過去因為交通比較封閉，因此緊鄰台中市的區域先發展。樹德路打通後，到台中更方便後，就發展出樹德商圈，接著樹孝路也打通到台中市北屯區，也發展出樹孝商圈。

現在20米的育仁路也在打通中，打通後從太平到台中市的太原北路車程僅3分鐘，而由樹德、樹孝路打通發展經驗，緊鄰這裡的台中市北屯區及10期重劃區的民眾，會跨縣到此消費，會形成所謂的育仁商圈。

曾品皓指出，「豐邑富墅」的店面，都正臨育仁路，28間店面、130公尺的商街，形成集市效應，為了方便做生意，每間店面的建築深度達13米，可經營面積更大。

目前無論是店舖或純住宅，已有不少投資客介入，主要是育仁路打通後，拉近了縣市不分的距離，但太平市的房價與台中市10期重劃區差了近1/3。因為房價較便宜而到這裡買房子的台中市民則有2.5成。

曾品皓指出，「豐邑富墅」有墅店合一、1樓停車別墅及前院停車別墅3種產品，其中1樓停車的別墅產品，在車房後半部的空間還規劃有可做孝親房、貯藏室、客房、第2起居室等彈性空間。

在外觀設計上，「豐邑富墅」也拿掉厚重的斜屋瓦，為平頂式的現代別墅，建築以水平垂直線條為主，丁掛磚及抿石子呈現了現代建築的簡潔。3樓半的設計，讓頂樓能有個大露台，可做為露台花園，而在露台又設計了外梯，住戶可由外梯登到屋頂，屋頂則可設計為空中菜圃等。

曾品皓指出，「豐邑富墅」總共有62戶。而旁邊又是豐邑「寵愛一生」的80幾戶，不只有整體造鎮的效果，對整個街道的店面也有齊質美觀的效益，形成所謂高級商店街及住宅區，這在老舊店面為多的太平市是相當難得的。

答客問

受訪者：曾品皓經理

Q：「豐邑富墅」前面這條20米的育仁路多年來即傳出要打通，連接台中市的太原北路，但目前只做頭尾施工拓寬，到底會不會通？

A：育仁路打通，是台中縣政府及太平市公所列管的重要工程，目前只差一小段尚未施工完成，據了解，未完成部份的道路用地已徵收完成，政府不可能放著道路的頭尾做好，卻中間不做，因此一定會通。

Q：「豐邑富墅」打著自住、投資兩相宜，這裡是否會有學生的租屋客層。

A：由於樹孝路已打通直連台中市北屯區及10期重劃區，而育仁路也即將打通，由「豐邑富墅」騎機車到中台科技大學及勤益技術學院，只要5分鐘左右，因此不少學生租屋在太平市，以豐邑在太平市的「寵愛一生」就有投資客購買別墅，改成8間套房出租給學生，「豐邑富墅」也有這個情形，每間套房月租金約4千元，比銀行定存利息高得多了。

（記者陳品竹）