未來城２ 林口高科技溫泉豪宅

記者林美芬／採訪

在林口台地上，遠雄建設以最先進科技，進行高科技住宅的開發，遠雄房屋副總張麗蓉說，從世界最先進的FTTH光纖到家社區的建置、結合台灣首座指靜脈辨識系統，把屬於一級豪宅還不一定做得到的科技，運用到遠雄建設的住宅開發案上，「未來城」系列開發案是首座運用的個案。

張麗蓉說，台灣本身是全世界頂尖的科技製造王國，即使有些科技已經開發出來，卻還只運用到極少數的富豪家庭，而在「未來城」系列開發案中，大量運用到這些高科技，讓高科技為生活服務，享受高科技帶來的便利。

不只是高科技住宅，張麗蓉強調，溫泉的開發，已經有足夠的出水量，每日出水量200噸，水質是俗稱美人湯的碳酸泉，未來將成立溫泉會館，結合整個大面積豐富公共設施，多樣化的休閒設施，能夠共享，更讓住戶能夠共享溫泉，又不必負擔太沈重的管理費及維護費。

另外，建築結構是遠雄最擅長的項目之一，張麗蓉指出，未來城系列是林口唯一HRC鋼骨基座高耐震建築，包括一、二期地下層基礎施工，是以鋼骨壁樁與基樁採RC鋼筋混凝土構造，深入地心30米，強化建築穩定性，地上層全RC鋼筋混凝土構造，達到高標準抗震要求。在鋼筋材料部分，特地使用加釩鋼筋，混凝土強度達到4000-6000psi，耐震級數達五級的高標準，抵抗地表加速度230gal以上。

答客問

Q：「未來城」系列都將建置最先端的科技設備，包括到戶光纖、指靜脈辨識系統等，住戶跟建商之間怎麼拆帳？

A：建置設備經費全數由遠雄建設吸收，住戶不必付費，未來的使用，就是使用者付費階段，等於是建商提供更多的設備來給消費者。

Q：大型開發案，戶數眾多，如何管理？

A：採取全社區及各棟社區之間都有管理委員會，也就是，各棟之間自行管理，才能有效管理，而全社區又成立一個大管理委員會，除了聯誼之外，所有公共設施資源共享，增加使用的效能。

（受訪者：遠雄房屋副總張麗蓉）