春之樹 千坪超大中庭 周邊多所學校

記者王惠珍／採訪

在區域深耕的考量下，目前永信建設同時在三民區有多場的電梯大樓案推出，其中位於大豐二路上的「春之樹」，由於周邊擁有多個學校，加上超大的社區中庭將棟距整個拉開來，引進自然光及風的自由流動，形成居住空間會呼吸的校園住宅。

永信建設副理駱鵬勇表示，「春之樹」是目前三民區所有銷售中的大樓案當中，唯一一個屬住宅區用地的個案，因為是住宅區的土地，建蔽率比較低，因此擁有面積近千坪的寬廣中庭，兩側的棟距拉開可達80米之多。

另外，也因為是住宅區的土地，即使一樓沿著大豐二路規劃了6戶的店面，但依法不可開設諸如酒店、舞廳、理髮廳、三溫暖、遊藝場、茶室、KTV及MTV等八大行業， 也因為旁邊就是正興國小，也不能開設網咖，因此住宅環境可較為單純。

駱鵬勇表示，「春之樹」還有一大特色，就是周邊學校多，除了旁邊就是正興國小外，附近還有民族國中、樹德家商以及由高雄工專改制的高雄應用科技大學，深具文教區氣質住宅的特色。

配合這樣的地段屬性，「春之樹」以34到38坪的3房產品為規劃主力，4房的格局約佔到3成左右，並搭配一部份的2房規劃，其中絕大多數均屬一層兩戶的雙併單純規劃，搭配大棟距的特色，讓每戶住家至少都享有雙面的通風及採光，不會有沒有開窗面的「暗房」出現。

駱鵬勇表示，尤其是在4房的格局規劃，由於客廳直接面對中庭，永信特別將客廳的陽台放寬到2.15米，變成觀景大陽台，除了讓中庭的景觀可以延伸到客廳之外，在陽台還可以擺2張休閒椅，讓夫妻在此聊天搞浪漫呢！

答客問

Q： 「春之樹」訴求是一個0到100歲全齡可以住得很喜悅的社區，這部分可否作為說明？

A：「春之樹」擁有一個面積近千坪的寬廣中庭，加上80米的開闊大棟距，透過綠樹、陽光、空氣和花草，營造出一個健康的生活環境，小朋友有專屬的兒童遊戲空間嬉戲玩樂，長輩也能有足夠的空間散步運動，在中庭並透過水瀑的設計，藉以釋放出負離子，讓社區住戶可享有更健康的生活空間。

也因為如此，目前2房產品出現區域內的退休購買客層，由透天改換到大樓社區內居住，一方面因大樓有電梯，可免除透天住家必須上下爬樓梯的困擾，另外「春之樹」擁有的寬廣中庭空間，等於有一個公園那麼大，也讓住戶在自家社區內就可方便活動筋骨。

Q：永信強調個案的施工過程嚴謹，在看不到的地方也下苦心，可否讓消費者了解一下？

A：永信連續四屆均獲得內政部營建署的建築投資業識別認證，這是因為公司無論工程大小，一律採高標準的工程品質要求，除了在混凝土澆置前，進行氯離子含量以及坍度的測試，以確認混凝土的品質，並進行模版及鋼筋的清洗，讓現場在混凝土澆置前保持清潔，除可預防混凝土中的水分流失，乾淨的鋼筋也可增加混凝土的握裹力。 （受訪者：永信「春之樹」專案經理李俊謀）