香草花園 公園大片綠地 建築風格顯眼

記者林耀文／採訪

看好仁武澄仁公園一帶擁有良好居住環境，慶旺建設目前在公園附近推出「香草花園」透天新成屋案，業者為展現產品高質感定位，除了外觀採取簡約線條設計，室內部分建材也向上升等，並搭配芳香行銷手法，在前院花園栽植香草植物，室內也使用香草精油，爭取女性客戶看屋好感。

以精緻建築做為公司經營主要方向的慶旺建設，除了在高市文化中心陸續推出高級住宅大樓案，也分別在鳥松、仁武、楠梓一帶，規劃推出高質感透天別墅產品，該公司董事長林慶雄看好仁武澄仁公園一帶，具備鄰近快速道路交流道的交通便利優勢，且公園大片綠地可提供住戶進行休閒活動，選擇在公園附近的澄仁東路，推出38戶「香草花園」透天新成屋案。

慶旺建設業務經理康錫煌指出，仁武澄仁公園的商圈發展較成熟，與其他新重劃區相較，生活便利條件更優，為滿足換屋客戶的居住需求，規劃社區型態與臨路型態的不同產品，並且將室內部分建材向上升等，包括雙人按摩浴缸、車庫採用鋁合金快速鐵捲門與客、餐廳鋪設拋光石英磚等，社區型產品總價帶僅約500萬元，以滿足客戶「物超所值」購屋心理。

規劃建築師尤炯仁為表現外觀高質感，採取簡約線條設計手法，運用鐵件、燈箱與深窗設計，避免住戶日後隨意加裝鐵窗影響外觀，也讓社區整體建築風格，在當地更為顯眼。

負責銷售的智富廣告業務經理柳政平表示，考量女性看屋客戶的購屋影響力提高，特別將前院規劃香草植栽花圃，並且在室內使用薰香精油，以增添女性客戶看屋好感，這種芳香行銷手法，也對客戶看屋回籠率，具有正面幫助效果。

答客問

Q：社區旁的空地，日後興建房屋是否會影響視野與採光通風？

A：目前該空地由鄰戶地主當作菜圃耕作蔬菜使用，短期內並未有售地或興建房屋計畫，即使日後該空地興建透天房屋，由於社區已採建築退縮設計，該空地如配合建築退縮設計，棟距可達12、13米以上，應不致影響社區良好採光、通風效果。

Q：基地鄰近快速道路，是否會影響社區居家安寧？

A：由於基地距離快速道路約2百米，加上社區型產品的窗戶隔音效果良好，居家相當寧靜，且社區聯外道路多為10或12米道路，車流量較小，這也對住戶通勤便利與居家安寧，反而有正面效果。

Q：社區規劃造型燈箱，公用電費如何分攤？

A：考慮社區夜間景觀與照明效果，社區大門入口設置造型燈箱與花圃設置庭園燈，為利於公用電費收取與分攤，建築規劃時，即將公用電費的負擔模式，分攤至每戶，由住戶一起繳納家庭電費與公用電費，避免日後公用電費收取繁瑣問題，影響社區整體運作與夜間造景效果。 （受訪者：智富廣告業務經理柳政平）