鄉林君悅 居家環境單純 採無圍牆設計

記者陳品竹╱採訪

台中市目前的頂級住宅大樓個案齊集7期重劃區，鄉林建設卻看好發展成熟的5期商圈，在忠明南路推出「鄉林君悅」，總經理魏嘉銘指出，5期發展成熟，生活便利，環境穩定，「君悅」步行5分鐘範圍內，食衣住行育樂就可全滿足。

魏嘉銘指出，台中市7期重劃區，因為還在開發中，環境變數非常大，常可看到豪宅別墅與汽車旅館毗鄰、頂級大樓與酒店併立的不協調畫面，加上民生需求商店不多，生活有其不便利性。而5期重劃區，從公益路的沿線、忠明南路，到精明商圈、SOGO商圈一帶，區內高級餐廳、知名書店、精品店林立，因為開發成熟，環境穩定，沒有八大行業入侵，居家環境單純、生活機能充足。根據鄉林不動產研究室的調查，5期商圈是中科外國工程師選擇居住環境最愛的一區，以「鄉林麗池」為例，100多戶中有1/4是外籍人士居住，顯見這裡環境被認可。

魏嘉銘指出，「鄉林君悅」在設計上也打破頂級住宅高牆聳立、侯門深似海的孤絕感，採取無圍牆設計，因為無圍牆，從社區入口處就可探望到近百米彷彿長在水域上的竹林，盡頭處是9株高聳的大樟樹，鏡面式的水域倒映著天光雲（樹）影，從竹林中散發的氤氳霧氣，讓人以為在這裡度過的是山居歲月。

一樓除了保留一間店面外，全部做公設，兩棟大樓做雙門廳設計，沿街的大廳，有著明淨的大落地窗，讓走過廊道的路人以為這是高級飯店。從SPA、游泳池、圖書室、健身區、視聽室、Lounge Bar…20項的公設，住在這裡有如住在度假飯店。在室內空間上，採後進式大門設計，跨入室內，迎接而來的至少是10米縱深軸度的大尺寸空間，讓人一回家就有天寬地闊的開放及輕鬆。

魏嘉銘指出，7期頂級大樓， 至少百坪， 動輒總價2、3000萬元，但對家庭人口簡單、住宅面積不需要這麼大的客層是一種浪費。「君悅」56坪到125坪的規劃，總價800多萬到1500萬元的價格，是市場頂級大樓中唯一有中坪數規劃的產品。

答客問

受訪者：魏嘉銘總經理

Q：「鄉林君悅」採無圍牆設計，如何做到社區安全？

A：除了電子保全外，「鄉林君悅」以竹林及水域取代圍牆，一般人不可能入侵。且又透過雙門廳設計，讓保全人員隨時可交互替看，保全無「空窗」。另外，「鄉林君悅」每月管理費收入將近百萬元，足以聘請充足的保全人力，在社區的周圍盯梢，安全無慮。

Q：上市上櫃公司是否有業績及完工入帳的壓力，否則鄉林建設這幾年的個案感覺施工非常快速，這樣安全嗎？

A：鄉林建設的個案工程，完全依照921大震後新法規規定來做。鄉林個案施工較其他個案來得快暢，絕非偷工減料，主要是工人多及有完整、精準的施工流程規劃。在到處缺工的情況下，鄉林大型工地單日最高紀錄出工人員達到1000人，且將可同時施工或相互不影響的工種都規劃一起施作，不浪費人力工時。以大樓張貼外飾磚的工程為例，以6個樓層為一施工單位，每個單位同時施工，但磚縫線卻能做到整齊劃一，施工流程規劃得好，加上工人多，速度自然比其他工地來得快。

（記者陳品竹）