景觀 捷運 學區 高雄首購族鎖定優質條件

串本建設在美術館園區推出的「春天」首購大樓案，外觀採深窗設計，搭配半弧形造型牆，凸顯外觀特色與高質感定位，讓首購客看屋增加好感。（記者林耀文攝）

〔記者林耀文／高雄報導〕農曆開春後，高雄首購客回籠看屋逐漸增多，面對市場上首購大樓眾案雲集，客戶看屋鎖定目標，卻集中具備規劃特色、觀景條件、學區優勢與捷運站區附近的優質首購新成屋，這類產品的售價表現穩定，且去化速度加快，個案表現的市場態勢，可望延燒至第2季。

市調顯示，開春後，北高雄地區一些具備規劃優質條件的首購產品，看屋反應與成交表現皆出現明顯提升，包括捷運紅線R14站區附近的福懋建設「采翔天」、名陞建設「城市光點」﹔美術館園區的太普建設「太普風格」、串本建設「春天」與明華國中對面的「棋琴六重奏」等首購新成屋產品，都傳出去化佳績。

另外，鳳山地區的北京建設「陽光巴里島」、新東隆建設「水晶鑽」等首購新成屋大樓，看屋反應也相當突出。

串本建設業務經理雷安邦指出，從去年下半年開始，高雄首購客購屋鎖定產品，主要以規劃質感精緻、具備優質居住環境，或鄰近捷運站區的新成屋首購大樓為重點，能夠滿足客戶需求的產品規劃，售價支撐力相對提高，去化也能獲得穩定表現。

慶餘堂不動產副總經理劉新龍表示，環境品質條件與外觀設計特色，也是吸引首購客上門的一大利器，例如美術館園區一帶，雖然觀景第1排的換屋大樓產品，仍是多金換屋客戶鎖定主要目標，但第2排基地的首購大樓產品，也具備鄰近美術公園的休憩便利優勢，因此獲得首購客認同的效果逐漸明顯。