至2005年底 全國住宅自有率83.9%

彰縣最高 北市最低

〔記者林毅璋／台北報導〕內政部營建署昨日發布「住宅狀況調查」報告，調查結果顯示，至2005年底，全國住宅總數約為741萬戶左右；其中住宅自有率達83.9%，比2000年時行政院主計處所發布的82.5%略成長1%左右，其中以彰化縣擁有自有住宅率達94.7%最高，台北市76%最低，顯示都會區購屋大不易現象。

這份調查報告在2006年初進行，實際走訪國內約二萬戶住宅，有效樣本數約一萬六千戶，抽樣誤差小於正負5％。該報告指出，目前台閩地區有14.4%的住戶擁有超過一間以上的自有住宅；租屋率為12.7%；空閒住宅比率為13.9%；住宅的日常使用上，全國住宅中以40坪以上者占40.1%最多，20坪以下住宅減少至7.2%。

研究數字並且顯示，住戶在居住環境方面，最不滿意的問題是噪音污染與飲用水污染，分別占了17%與14.8%；居家安全上，住宅認為「住宅社區管理維護情形」是其較不滿意的選項，占了7.85%，顯示在日益增多的大樓與社區型住宅，環境維護與安全管理的問題，仍然讓住戶感到不放心。

至於民眾最關心的購屋成本方面，報告指出，由於國內住宅購買與興建的年份愈晚，價格也就愈高，因此，消費者的購屋成本逐年增高，貸款負擔也隨之上升。

2002年以後興建及購買的住宅，平均每戶住宅的價格大約為506萬元；預計三年內購買住宅者，購買的平均金額為640萬元，其中又以新竹市與臺北市的預計購買價格最高。

租屋費用同樣是升高趨勢，住戶每月平均負擔租金為1萬2923元，其中以台北市負擔的租屋成本最高，平均租金高達1萬9645元；最低者為嘉義縣，平均每戶租金為6,442元。

另外，隨著住宅類型轉變，大廈與六樓以上公寓數量增加，全國每個月需支出在住宅管理費用的比率為17.8%。其中以台北市、台中市需負擔管理費的比率最高，各為36.3%及35.6%。