淡水豪宅 每坪上看50萬元

〔記者王亮勻／台北報導〕台北縣繼新板特區每坪開價屢創新高後，淡水也將出現每坪上看50萬元的超高層豪宅，北縣房價隨之節節高升，因看好景觀住宅的稀有性，建商推案毫不手軟，下半年推案量預估高達250億元，使淡水一舉躍升為北台灣房市一級戰區。

近幾年淡水推案量持續增加，使捷運沿線休閒景觀住宅群聚效應已然成形，加上具備不可取代的景觀特點，平均房價也不高，一直都是台北首購族的最愛，其中淡水線的竹圍站與紅樹林站周邊，是建商推案最密集的區段，也成為增值潛力最高的地段，目前市場上不少大型推案都將於下半年陸續公開。

位在基督書院旁由興鴻暘投資興建的「春天悅灣」將於本週正式公開，總銷金額約30億元，興鴻暘建設董事長陳建宏說，3,000坪的基地面積以半月灣型朝向淡水河與山景，建築方向朝景觀與休閒飯店，跳脫一般建案規劃，每坪開價在23~26萬元之間，還未正式公開就已經銷售近兩成。

另外，引人注目的推案為甲桂林廣告轉投資的大隱建設，將在中正東路二段推出淡水地區近年最大的預售案「藍海」，甲桂林副董也是台北市代銷公會理事長曹瑞濱就表示，樓高38層的「藍海」，其頂層坪數為100至200坪之間，加上規劃於頂樓興建私人泳池，又擁有淡水最好的景觀，頂樓房價每坪預估將可超過50萬元。總銷金額達60億元的「藍海」預計9月正式公開。

其他將陸續公開的推案還包括由白天鵝建設投資興建總銷達20億元的「淡水情歌」，甲山林廣告轉投資的甲士林建設推出的「摩納哥」。