交屋前如何測試住家水管暢通？

記者林耀文／報導．攝影

查驗水管位置

1.要求建商提供住宅室內的水管位置圖，以瞭解水管在室內牆壁、樑柱、樓板內的安排位置，避免日後裝修時，不慎損壞水管，造成漏水窘況。

2.查對水電圖上的水龍頭位置與數量，是否與現場實際裝設情況符合，尤其注意冷、熱水管的裝設是否正確，以免造成使用困擾。

檢測水管進、排水暢通

1.將室內水龍頭打開，讓自來水流出約1∼2分鐘，可將管路內的泥沙等雜物流出，並清除濾網的雜物，以確認水管通暢。

2.讓自來水注滿洗臉盆，並溢出上方的溢水口，少數不肖業者會將溢水口以膠布封黏，這時要注意可能臉盆內部有破損問題，業者試圖掩飾。

3.馬桶須至少連續按壓沖水5次，以確保馬桶進、排水皆暢通無阻。

4.如有按摩浴缸或淋浴柱，也需打開水源測試管路通暢，注意按摩浴缸的池水高度需達噴射水孔位置，避免空轉增加馬達負擔。

5.打開浴室天花板檢修口，檢查排水管與存水彎接頭是否有滲漏水現象，注意存水彎的封水高度不足時，浴室會產生臭味，經過水管進、排水測試後，即可獲得改善。

水管規格與功能差異比較

污水排水管，依據廠牌、管徑與管壁厚度的不同，價格與機能的差異頗大，圖中的A管，管壁厚度約2公釐。

1.由於房屋買賣合約書上，大多未詳列水管的規格與管壁厚薄，但不同廠牌、厚度的水管使用機能與價格，差距卻頗高，例如，管徑5公分的PVC材質污水排水管，即有管壁厚度僅2公釐的A管，與管壁厚度達4公釐的B管分別，價格差距可達4成，消費者大多不清楚這種用料高低差異。如可能還是儘量採用管壁厚度較厚的大廠牌B 管，耐震性能較優。

2.水管轉接處使用的彎管，也有性能與價格差距之分，採用45度彎角且2 段式銜接的彎管，與採取90度彎管，價格高出約3成，也較不會在彎角處產生雜物導致阻塞。