遠距監工 科技幫大忙

透過電腦傳輸，進行遠端監控，所有施工過程可以全部掌控。圖為潤泰建設「潤泰敨仁」的施工監控過程。（記者林美芬／攝）

記者林美芬、陳品竹、林耀文、王惠珍／專題報導

購買預售屋，總是帶著許多夢想，期待能夠能量身打造，不過，圓夢過程總也讓許多人擔心，建商、營造廠的施工過程，是不是確實施工，有沒有偷工減料、或是有人從中搗亂，危及未來堡壘的安全？

為了讓購買人更安心，全台豪宅案有了全新的做法，把重大工程的監工系統運用到豪宅的監工上，整個施工及監工系統正在改變當中，從早期的建商自負所有責任，到現階段架設電腦監工系統，購屋客在家打開電腦，就可以直接看到工地的一切，消費者與業者共負監工責任，有些消費者更仔細，另外聘請第三公正的單位，協助自己監工，讓整個施工過程掛上三層保障。

在台灣，於開發商及消費者之外再聘請第三單位來監工的工程，以重大工程為主，如中正機場2期航站、長榮航空新建工程、台電與達火力發電廠、台北北投焚化爐、南科、台北金融中心101大樓等；現在，這種做法已經轉進豪宅工程。

北台灣 遠距監工 預售豪宅最In做法

遠距監工已經是預售豪宅的基本做法之一，如潤泰建設等數家建設公司，都在工地現場架設監視器，連結公司的三級監工系統，購屋客在家打開電腦，可以直接看到工地現場的施工狀況，也可以看到工地的整個監工報表，整個監看網路與公司的監工網路，全部同步連結，掌握自己新屋的施工進度與屋況。

中台灣 可移動錄影機 監工無死角

台商比例非常高的中台灣，除遠端視訊的錄影監工外，現在更有個案，找來全球最大第3者檢驗及公證組織的瑞士SGS集團，不只錄影監控外，也會在重要的截點，如綁筋、灌漿，派人到現場監工為客戶把關，讓客戶更放心。

禾固工程經理游金洲指出，由SGS公司監工的話，錄影機由SGS人員架設，且是可移動性及伸縮性的 「全都錄」，讓遠方客戶在電腦上看得清清楚楚。而在綁鋼筋、灌漿、防水等重要工程的截點上，SGS還會派人親自監看。

在健康優質住宅檢測項目上，除了海砂、輻射外，還增加電磁波、飲用水（如大腸桿菌群、汞、鎘等金屬含量），如果施工及檢測都通過，SGS會頒發「健康優質位宅」的認證書給社區。

南台灣 先建後售 提供驗收光碟

施工過程是不是確實，一直是消費者最大的憂心。（本報資料照 記者鹿俊為／攝）

台南地區的透天別墅推案業者，採取郵寄相片光碟或將工程查驗相片檔存放在公司網站，消費者即能隨時掌握工程進度，對房屋興建品質更安心，這種監工模式，已逐漸成為台南房市新趨勢。

不過有些消費者更實際，三不五時就到現場查看工程進度，現場監工，也成為房市常態，威登建設總經理李錚表示，已購屋的消費者若要瞭解興建中的過程，卻因事必須遠赴外地出差或出國度長假，這段期間可要求業者郵寄相片光碟，同時注意驗收與標示是否確實。

敦煌建設董事長林清華也指出，針對先建後售的產品，消費者要瞭解房屋興建品質，必須要求建商提供興建過程的驗收相片光碟，對消費者是比較多的保障；對提升營建品質也是一大助力。