創新住宅 就是要與眾不同

透天豪宅的創意
星空SPA 觀景高品質

記者林耀文／專題報導

目前台南透天別墅市場發展，業者不斷在建築規劃與空間使用機能方面創新設計，包括室內採光天井、空中觀景水池、星空泡湯浴池等，都出現在高檔透天別墅中，以提升產品休閒賞景機能，也增添居家享受情趣。

↑富立建設在台南東區推出的「東貝名」透天豪宅案，業者在2樓主臥室旁的露台，規劃賞景淺水池與植栽美化，營造親水與賞景機能。 （記者林耀文攝）

例如，富立建設在台南東區推出的「東貝名」透天別墅案，業者即在2樓主臥室旁的露台空間，設計如同迷你空中泳池般的賞景水池，搭配陽台格柵欄杆，讓住戶可獲得親水樂趣與兼顧私密效果；好瀚建設在安平遊艇碼頭旁，推出的「天璽」透天豪宅案，業者則利用邊牆採光天井設計，結合側院日式端景規劃，讓車庫提高採光與賞景效果，形成「車房」般的使用機能。

另外，巨盈建設在台南湖美推出的「美麗年代」透天別墅案，業者也將主臥室規劃在頂樓，同時將浴室天花板設計成電動玻璃天窗，讓住戶可在星光下享受泡湯情趣；太龍建設在台南科工區推出的「人間清境」透天別墅案，業者利用廚房、餐廳邊牆大面開窗，引進側院石牆水景，增添用餐賞景效果。

獨棟別墅的創意
後院文化 下廚好享受

記者陳品竹／專題報導

一般別墅的產品設計，總在強調前院重要，客廳永遠是面對前院最美的景觀，但由劉偉彥建築師設計的「禾固寬域」，在重視前院外，也把一片園地留給廚房，並透過設計讓住戶喜歡「走後門」去與鄰居串門子，形成所謂的「後院文化」。

劉偉彥指出，農村社會，靠著住家後面的巷弄牽繫著鄰里的情誼，家裡少塊薑，就差遣小孩從後面巷子去向鄰居媽媽借用，做個好吃點心，也走後面小巷送去給鄰居品嚐。這種後院文化已在都會失落了，每個別墅後面的巷弄不是被推出去加建廚房，或者是被加了採光罩成為工作陽台，通往鄰里的巷道不見了，鄰里情誼也澆薄了。因此在「寬域」則把後院留給廚房，在各戶有各戶的後院外，還有可通往鄰居的小徑。

住宅大樓的創意
柱子錯落 隱私有保護

記者林美芬／專題報導

「綠建築」是一個環保建築的名稱，但當「綠」建築不止是名稱，而是動詞的時候，整棟建築的概念就有了新意。

廣宏堂建設在台北市忠孝東路上的一塊不大基地，興建一棟住宅大樓「四季FOUR SEASON」，把花藝整個放進設計當中，就是從進門的綠圍籬、每戶都有一棟可以延伸進屋內的陽台花園。

因為顧及到北市市區內棟距不大，也擔心每戶住家生活作息被狗仔鎖定，所以改變所有柱子整齊距離的排列方式，採取不規則的排列，讓外界不易窺見窗內，外觀也做了一些裝飾柱子，透過虛實之間的安排，讓外界不易了解內部的運作。

順達開發在大安路上推出「仁愛Ａ+」，基地在都會中心區，將公共設施往上發展，包括頂樓游泳池、Lounge Bar及健身房，居高臨下，具有鬧中取靜的意味之外，最重要的是，頂樓設有太陽能發電設備，透過這個規劃，這棟樓未來的公共用電都可以使用太陽能發電，既省電又環保。

連棟透天的創意
採光天井 散熱一把罩

「谷根漢」在一樓加上採光天井的規劃，並營造出生態花園的感覺。 （記者王惠珍攝）

記者王惠珍／專題報導

一般連棟式的透天個案，除了邊間可有三面採光之外，往往只能有前後兩面的採光面而已，部分換屋別墅則以放大面寬，在其中加上開口部的設計，以增加室內的通風及採光條件。

其中位於澄清湖特區的透天別墅「塔里耶森」，業者在地下室的陽光樓特別加上挑空的開口部設計，將陽光引入其中，不僅增加地下室空間的採光性，也讓這個開口部的戶外休閒空間兼具隱私及使用機能，旁邊還可以規劃一個SPA泡湯區，讓住戶在自家內也可以享有泡湯放鬆的生活私密性。

而位於高美館地區的電梯別墅「谷根漢」，建商則是將面寬放大到6米5，並在一樓部分加上採光天井的規劃，藉此可利用「煙囪效應」的原理，讓熱空氣可從此處的採光天井流出去，而冷空氣則可下沈注入室內，讓室內空間的空氣也能自然流動，並且改善連棟式透天採光有限的問題。