石上流 捷運靜巷住宅 戶戶通風採光

記者王惠珍／採訪

繼位於高美館地區第一棟大樓案「磐石」之後，麗晶建設以「石」系列在高雄市陸續推出了不少的大樓個案，目前位於25期重劃區的首購大樓「石上流」剛完工落成，訴求捷運生活圈內的靜巷住宅。

「石上流」以2房、3房的首購產品規劃為主力，其中37坪的3房即佔了5成左右，其餘為2房及一部份的4房換屋規劃，由於建築物採ㄇ字型的排列方式，不僅彼此棟距可以拉開，而且每戶的通風及採光狀況也比較好，尤其是位於ㄇ字兩端角間的A1及D2兩戶，還具有3面採光的優勢條件。

負責個案銷售的統發不動產總經理特助曾穎君表示，「石上流」最大的優勢在於地段條件，個案所在的25期重劃區生活機能在北高雄各新興重劃區當中最為成熟完整，除了生活機能齊備之外，基地距離捷運紅線的R14站出口，步行僅數分鐘的路程，左側過去就是富國公園，等於又同時兼具了捷運住宅以及公園住宅的雙重優勢。

由於安吉街本身非區域內的主幹道，因此車流量不大，具備靜巷住宅的安靜居家生活條件，而為維持靜巷住宅的特色，麗晶建設只規劃一戶的大店面，以儘量降低店面對住家的干擾性。

曾穎君表示，這次建商在於建材規劃上，也有很多的用心設計，例如浴室採用天然黑金石的洗臉台，並搭配碟形瀑布水龍頭，造型相當炫；考慮到家中幼童的使用，業者在馬桶上並加裝孩童馬桶蓋，讓家中的學齡前小孩子，也可以自己一人單獨使用馬桶，不用擔心沒坐穩跌到馬桶裡面。

此外，在角間的A1及D2兩戶主臥浴室，除規劃大視野的玻璃角窗之外，並配置有降版式的浴缸，讓整個浴室感覺更為開闊。

答客問

Q：「石上流」的公設規劃如何？

A：「石上流」為麗晶建設「石」系列的作品，之所以取這樣的案名，是希望能營造出有設計感又時尚的建築作品，可以像日本花道流派一樣讓人百看不膩的感覺。因此整體設計風格採極簡奢華風，利用直線條簡單元素，塑造出空間的視覺耐久性，再搭配華麗的家具，在公共空間營造出一種低調奢華的時尚感。整體公共設施以實用型的會客空間為主，並透過藝術廊道的設計，將每棟的電梯間串連在一起，住戶下雨天到一樓門廳，也不用擔心有沒有帶雨傘下樓的問題。

Q：個案地下室的汽車停車位總共僅40個而已，但是總規劃戶數共79戶，有關汽車停車位不足的問題，住戶該如何處理？

A：就數量上來看，個案確實無法提供每戶住戶1個汽車停車位，但因產品規劃以3房為主力，一定需要汽車停車位的4房住戶，僅1成多的戶數配比而已，加上個案距離捷運紅線的R14站出口，步行僅數分鐘的路程，藉由大眾捷運系統的幫助，應可幫忙解決一部份的問題。

（受訪者：統發不動產總經理特助曾穎君）