紐新處改當二房東 轉租仲介費7百萬

〔記者王貝林、羅添斌、曹郁芬╱台北 - 華府連線報導〕我在美駐紐約各單位合署辦公後，據指出，新聞局將扮演「二房東」，將駐紐約新聞辦事處原本承租的現址轉租。據指出，新聞局對紐新處轉租仲介的相關預算，上限訂在台幣七百零八萬元。

由於不少駐外單位原本在外租借的辦公室租約還未到期，搬進新大樓合署辦公後，必須將舊有辦公大樓轉租出去當起「二房東」。經濟部所餘租約不到一年，放棄轉租，文建會和新聞局則不得不找仲介公司打交道。

新聞局原先租用辦公室位於中央車站和公園大道交口，地點一級棒，面積達一萬兩千平方呎。

曾任紐約新聞辦事處長的新聞局副局長易榮宗表示，政府購置大樓讓駐紐單位合署辦公，可節省許多房租開銷；在合署辦公初期，先前已租用的辦公廳舍當然要再轉租，否則損失更大。

新聞局國際新聞處長李南陽指出，紐新處的租約為期十年，二○○二年簽約至今，目前還剩七年，但當初租金行情較高，每平方公尺達五十八至六十六美元，目前行情則剩五十五美元左右，加上紐約當地還讓房客享有半年「免租期」做為裝潢、搬遷之用，在付「大房東」租金與擔任「二房東」轉租的租金收入相較，難免有些損失。

李南陽說，紐新處已與仲介簽約協助尋找房客，仲介費是每月租金的二．五％至五％，因租期長達七年，依當地規定，需在紐新處與房客簽約後，一次付清七年的仲介費用；台北駐紐約經文辦事處新聞組長李國榮則表示，根據市場行情，如果順利轉租，第一年可能要付給仲介公司四到五％的仲介費。