房貸 留意月付金的波動

記者李靚慧╱專題報導

存款利率調升，連帶也造成房貸利率走揚，銀行業者提醒，辦理指數型房貸的客戶，須注意未來每月的月付金將因此增加；尚未購屋的民眾，也並非找不到利率較低的房貸，雖部分銀行已陸續停辦首年度利率2%以下的房貸，但仔細找，仍可找到與利率2%相距不遠的房貸。

央行自去年9月以來，已連續5次升息，連帶使得指數型房貸利率跟著上揚，銀行業者指出，每家銀行的指數型房貸利率，調整月份不同，例如有些銀行固定於3、6、9、12月調整，有的銀行則訂於1、4、7、10月，因此，手上有房貸的客戶，務必注意自己的房貸將在哪個月份調升利率。

中國商銀個金部經理孫蘭英指出，根據規定，銀行調整指數型房貸利率，均須在營業大廳公告，不過，銀行也會在給予客戶的期付金收據上，告知下個月的利率水準，提醒採用自動扣款的民眾，必須存入足夠的款項。

至於目前要辦理房貸的民眾，該如何選擇房貸商品？孫蘭英提醒，屬於「一價到底」的固定利率房貸，首年度利率已逼近3%的水準，但民眾只要多多比較，市場上還是有前半年至3年利率較低，之後調整為指數型利率的商品。

目前中國商銀針對信用評分達「特A級」的客戶，前半年利率為2.02%，第7至24個月為2.29%；評分為A級的客戶，前半年也有2.2%的優惠利率。

台北富邦銀行方面，該行推出的「威利房貸」，目前仍維持前6個月1.98%的低利，第7至24個月為2.2%；「吉囍專案」，前2年則為固定利率2.1%。