店主開天價 1坪800萬

〔記者王瑞德╱台北報導〕果真是寸土寸金！台北市林森北路某路口店面屋主，開出每坪800萬元出售天價，15坪大的店面開價1億2000萬，其中1坪半大的廁所就得花上1200萬元，足足可以購買3戶公寓！

台北市林森北路從長安東路五條通開始，一直到PUB林立的雙城街為止，都是黃金店面，加上最近因便服酒店、制服酒店、舞廳、自助式KTV和泰式理容院，一家開過一家，每天深夜排班計程車數以百計，人潮使一樓店面售價水漲船高。

據悉，位於林森北路某繁華路口的這一處店面，因人潮相當多，生意不錯，原本租下店面經營餐飲業的承租戶，是以每個月40萬元的價格租下此一佔地僅有15坪的黃金店面，而且已經營10年以上的時間，有不少的老主顧。

最近因租約到期後，和原屋主之間並未再訂立新的租賃契約，經家族開會協商後，認為為求一勞永逸，不如省下每個月40萬元的高額租金，直接一次付出數千萬元的價碼，買下這間金店面。

承租戶和屋主進行談判時，原本認為以此一店面位於路口的便利性，最高也不過是一坪200萬元，沒想到屋主竟然開出每坪800萬元的天價！

其中單單佔地1坪半的廁所，售價竟然高達1200萬元，簡直是黃金打造的金廁所。

由於原承租戶原本打算以每坪約200萬元的價碼買下，沒想到屋主卻開出不可思議的天價，最後承租戶決定忍痛割愛，除放棄購買此一黃金店面外，乾脆不再續租，全面退出這一個已經開發經營多年的據點，另擇他處承租。

而因原承租者不再續租，目前屋主已決定將店面出售，不少有意購買的買家也曾探聽行情，因為此一店面位置相當好，有人願意出價每坪150萬元購買，但因仍和屋主所開出的條件有一段距離，目前仍未成交。

林森北路百業興盛 不夜城最佳表徵

記者王述宏╱特稿

台北市的林森北路是個不夜城，說了不僅沒人懷疑，相信還有不少的台北人對這條路非常熟悉，別的不提，半夜裡還能找到吃喝玩樂兼逛街購物的地方，恐怕非林森北路莫屬，制服酒店、便服酒店等特種營業場所的聚集，更帶動了整條林森北路其他行業的興盛。

遠近馳名的五條通到九條通，是日本男性觀光客最愛光顧的地方，巷內林立的大小日式酒店，幾乎到了三步一家的地步，為迎合顧客需要，日式酒店裡的女陪侍泰半屬於「熟女」型，而且大部分都會講上幾句日語，日文歌更是琅琅上口。

由於酒店多，所以林森北路有些特殊景象是別處無法見識的，比方說，每天的傍晚時分，開在林森北路巷子裡的幾間髮廊間間客滿，全都被來洗頭的酒店小姐們擠爆，因為她們必須趕在晚上上班之前做個漂亮的髮型，用最亮麗的造型多吸引幾檯客人。

凌晨12點過後，台北市裡絕對找不到那條馬路像林森北路一樣還在塞車，仔細觀察後會發現，有些欲從巷內轉入林森北路的車輛，在巷口方向燈都閃到快燒掉了，結果還是無法插入一輛緊接著一輛的車陣中。

林森北路的夜生活當然不僅是酒店而已，街上各種風味的小吃攤比比皆是，其中有一攤賣「米苔目」的攤販，賣到變成店面，至今仍天天客滿，被謂為傳奇。

隨著民眾流行唱KTV後，林森北路從過去就一直保持著有多家KTV，每到假日，包廂總是一間難求，排班計程車更以百輛計算，林森北路上除了理容院相當多之外，最近竟連來自泰國的按摩女郎也來搶生意，而且一開就是好幾家。

為了配合林森北路的生態，包括通訊行、服飾店、精品店甚至寵物店等商家，營業時間都超過凌晨3點，所以半夜還能在林森北路吃喝玩樂兼逛街，林森北路成了台北不夜城的最佳代表。