士林夜市三冠王 通化報酬率高

〔記者林美芬／台北報導〕台灣各地夜市商圈大調查，士林夜市勇奪租金單價、透天與公寓大樓店面售價最高的三冠王寶座，不過投資報酬率最高的夜市卻是台北市通化夜市，但這些高投報率的夜市商圈店面流通率很低，長期投資的情況十分明顯。

這是台灣首次由房仲業進行的全台夜市商圈行情大調查，進行這項商圈行情調查的北區房屋彭培業指出，夜市商圈行情驗證的是「人潮到那裡，錢潮就到那裡」，這項調查的範圍包括全台21縣市夜市商圈，調查對象為各縣市仲介公會及各仲介業者，調查內容主要分店面租金市場與店面銷售市場兩部分；其中店面銷售市場又可再分透天店面市場，及公寓或大樓店面市場三方面。

在店面租金市場部分，士林夜市每坪租金約8000至12000元位居第一， 台中逢甲夜市每坪租金約為6000至12000元、基隆廟口夜市每坪租金約為10000元位居第二、三位；夜市中的公寓或大樓店面，售價還是士林夜市居第一名， 公寓一樓店面每坪約20至45萬元，若近捷運站店面，每坪單價則有130至145萬元，基隆廟口夜市每坪約為100萬元居第二，師大夜市每坪約55-65萬元居第三，台北市通化夜市以每坪45至55萬元居第四，第五名是嘉義市文化夜市，每坪也有40萬元的價格。

在投資報酬率部分， 勇奪第一名的是台北通化夜市， 投資報酬率高達21.82%，第二名是板橋南雅夜市20.57%，第三名是雲林斗六夜市16.35%，第四名是北市公館夜市15%，第五名是北市師大夜市14.77%，全台前15名夜市店面投資報率都超過5%以上。