淡海新市鎮標售 僅成交兩筆

〔記者林美芬／台北報導〕營建署委託民間標售淡海新市鎮土地，昨天進行第二次標售，結果只標出兩筆以底價售出的土地，總價款4億多元，算是頗為冷清，受委託進行標售的戴德梁行不動產投資顧問公司總經理顏炳立認為，土地地塊太大，造成一般民眾無法進場，必須仰賴建商進場交易開發，算是可惜之處。

總計兩次標售淡海土地，標出約10億元金額，主要的成交土地位置大致圍繞在登輝大道附近，而且以當地建商為主的進場標購，外來建商少見，昨天出手標走其中一塊土地的白天鵝建設算是近來業務量稍大的公司，在觀察良久之後，昨天才以底價標走一塊土地。

顏炳立在分析時表示，淡海新市鎮土地標售案的標況不佳，不代表市場看淡，而是個案表現，基本上市場還是相當看好，只是以同樣離市中心區約40分鐘車程距離的區域，包括三峽、林口及淡水，他還是最看好淡水，淡海新市鎮其實可再減低土地地塊面積來標售，讓一般民眾可以有機會進場興建透天別墅，而不是一味放大地塊面積仰賴建商進場，對市場及土地去化未必有好處。