高雄精華區推案 年底拉尾盤

〔記者林耀文／高雄報導〕根據中央大學最新調查顯示，10月份消費者信心指數有關購買耐久財的指標，創下兩年來新高，顯示購屋保值心理增濃。高雄不少建商從第4季開始，即看好消費者這種心理，紛紛前往市區精華地段購地與推案，年底至明年初，市區精華地段推案，可望成為市場鎖定重點區域。

市調顯示，10月份開始，高雄市區與鳳山市區的精華地段，陸續有建商進場購地，包括永信建設購進台糖公司擁有的高市大樂光華店旁大樓基地與五甲透天基地。

慶旺建設取得台銀公司所有的高市文化中心和平路旁大樓基地，打算規劃樓高29層景觀豪宅大樓。

歐洲建設也購進鳳山市區中正路與五甲地區透天店面基地等。

歐洲建設董事長卓永富指出，依目前的國際高油價與利率調升趨勢發展，已有一些多金換屋族與頂級客，在擔心通貨膨脹心理下，增強購屋保值態度，市區精華地段的透天店面、別墅產品或觀景大樓產品，對這類買方的吸引魅力十足，加上產品供給量體仍稀有，年底市區精華地段推案反應可望加溫。

另外，最近1、2年來商圈蓬勃發展的北高雄凹子底一帶，包括德旺建設在富國路推出的「旺市」透天店面案、春木建設在至聖路推出的「春木誠品」透天店面案、名發建設至聖路「錢龍」透天店面案，與龍騰建設自由路「自由金礦」透天店面案等，店面買家上門看屋的情形依然呈現穩定的狀態。

慶旺建設業務經理康錫煌表示，市區精華地段的景觀豪宅產品，供給不敷需求現象明顯，加上能夠直接面對文化中心大片綠景的百坪大戶設計更稀有，在頂級客購屋保值心態增濃情勢下，明年上半年市區精華地段推案表現應相當樂觀。