建築與詩 視野開闊 戶戶3面採光

記者陳品竹／採訪

在建商急速開發下，台中市7期重劃區新市政中心的大樓一棟棟拔地而起，明年上半年將有12棟完工，並陸續有大樓案推出，眼看可能的飽和點出現，理和建設轉移陣地到7期西側的潮洋公園附近推出「建築與詩」，這是西側的第一棟大樓，因此視野特別開闊。

理和建設業務經理劉正三指出，「建築與詩」是用住2的別墅土地，以容積率集中使用的方式，改為地上12樓、地下2樓的大樓建築，因此建蔽率僅有38%，空地比高達62%，在鄰近都是別墅情況下，「建築與詩」的視野特別開闊，大片的空地，讓「建築與詩」的建築退縮6米，形成環繞建築物的一條百米綠帶，隔著大片落地玻璃，從綠帶可看見社區內露天的鏡面水景及游泳池上方的牆面水瀑，這種外景內拉、內景外伸的設計，不只讓「建築與詩」社區水景分享給路人欣賞，更讓走在社區廊道的住戶也能欣賞到外面綠意。

除了結合游池、水景的回家廊道外，「建築與詩」還有圖書室、健身房、兒童遊戲區及視聽室等公設，是景觀休閒兼具的住宅。

劉正三指出，「建築與詩」基地828坪，僅蓋67戶，住家更單純。透過增加建築凹凸面的設計手法，「建築與詩」也達到空間全採光的功能。不只戶戶3面採光，主臥室衛浴及客用衛浴、廚房、餐廳、樓梯間都有採光。最特別的是，「建築與詩」有一個景觀玄關，從大門一進入玄關，迎接你的是一個可栽花植草或做水景的露台，讓你一回家就心曠神怡。

廚房的設計，採中島式的開放型廚房，讓熟食、生食分開檯面處理，L型的流理台更增加收納空間。

在格局上，除了一般標準樓層，「建築與詩」還有7戶樓中樓的設計，這7戶各有10坪的露台花園，既有大樓隱秘安全性，又有別墅庭園。

劉正三指出，「建築與詩」在7期重劃區的西側，附近就有潮洋公園及國中小預定地，而潮洋溪兩岸的綠意風光，也盡納眼底。從基地到中山高或經由中彰快速道到高鐵烏日站或中科園區都非常方便，到黎明商圈、新光百貨、老虎電影城，都在400公尺之內，生活機能便利。

答客問

受訪者：理和建設經理劉正三

Q：「建築與詩」基地附近有一座廟，在陽宅風水上，是否有基地對廟不好的說法？

A：「建築與詩」的基地附近的確有一座廟，但是在側方，完全沒有對到建築的基地。經公司向地方耆老了解，經過向神明擲筊才選擇在該地氣最強的地方建廟，因此香火鼎盛，附近住戶都視這區為居家吉地。

Q：「建築與詩」的基地是在7期西側，但每坪16至20萬的單價卻比7期新市政中心部份個案還貴，理由何在？

A：理和建設的個案在台中市向來以慢工出細活及規劃著稱，營建成本本來就比較高，「建築與詩」為了居家品質，800多坪的土地僅蓋67戶，並有62%空地比，另外，為了達到每個空間全採光，建築外觀增加不少凹凸面，這都會增加建築的成本，在仔細比較後其實並不貴。 （記者陳品竹）