藝大MUCH 景觀套房 搶佔租屋市場

◎記者林美芬採訪

就在關渡與淡水交接處的半山上，除了美景還是美景，勝安建設總經理簡慶裕說，「藝大MUCH」建築設計是採取展開式規劃，讓每一戶都能有景觀，享受關渡平原的開展、與淡水河口的壯闊。

簡慶裕表示，基地位置就在山腰上，要向美景妥協，整個建築設計方式就跟一般性設計不同，形成4個方位面向，東向關渡平原、西方淡水出海口、南向關渡大橋、北面藝術大學；被隱在內部的兩戶，還能遠眺馬偕護專；戶戶都跟自然景觀為伍。

享受這塊美景的，不止是住宅，簡慶裕說，包括慈濟大樓、和信醫院、華碩電腦等慈善及科技公司，都聚集在這大片的關渡平原與淡水出海口的交接處。

連帶藝術大學、北台科技學院、馬偕護專及科技公司等，有許多人在此進出生活，簡慶裕說，意想不到的是，出租套房嚴重缺貨，有些人只好被迫跨過關渡大橋到八里租屋居住，生活圈受到干擾。

簡慶裕指出，這塊基地的門牌號碼雖然是在淡水，但是生活圈卻是跟關渡十分緊密，距離關渡捷運站只有短短的5、6分鐘步行距離，從基地走便道接過馬路的天橋就到捷運站口；如果不走路，也可以搭捷運免費接駁車；走路到關渡工業園區的後門也只有10分鐘左右的步行距離。

簡慶裕不諱言，全部都是套房設計，著眼的還是這些租屋族的需求，搶佔這個租屋的投資市場，讓美景與投資相互為美。

答客問

Ｑ：基地位在關渡及淡水交接處，生活圈是否不便？

Ａ：不會，可以同步享受兩邊生活圈，只是距離近關渡，在步行5分鐘左右，可達關渡捷運站，也可以到自強路的淡水生活圈。

Ｑ：周邊租屋市場行情如何？

Ａ：一般的雅房每月約8000元、套房約12000元，坪數大多是6-7坪左右，而有些人連租都租不到，只好到八里租房子，上班、上學並不是那麼方便，從購屋客反映，想自己住及出租的比例大約各半，也有人是一次買兩間，一間自住、一間出租，用房租抵貸款，各種打算都有。

Ｑ：出租套房的管理會令人擔心？

Ａ：採取飯店式管理，搭配SAFE指紋辨識系統，從一樓就門禁，杜絕閒雜人等隨意進出，未來還有代租、收租等服務系統，良好管理才能使出租套房越租越發光。

（受訪者：王將地產專案經理林穎宏）